ΑΚΙΝΗΤΑ: Η πύρρειος νίκη του πληθωρισμού

Μπορεί , οι περισσότεροι να θεωρούν ότι η μεγαλύτερη απειλή για την αγορά ακινήτων να είναι η πτώση των τιμών αλλά δυστυχώς υπάρχουν και άλλοι κίνδυνοι που ελλοχεύουν. Ενας απο αυτούς είναι ο πληθωρισμός. Ήδη , σε ολόκληρο τον κόσμο οι οικονομολόγοι θεωρούν ότι λόγω των ανατιμήσεων στις τιμές των τροφίμων βρισκόμαστε στο κατώφλι μίας  πληθωριστικής έκρηξης. Τι σημαίνει αυτό;

Καταρχή υψηλότερα επιτόκια τα οποία επηρεάζουν την ζήτηση. Απο την άλλη πλευρά, σημαίνει ότι περισσότεροι θα στραφούν στην αγορά ακινήτων για να διασφαλίσουν τα χρήματα τους. Πως όμως ο πληθωρισμός επηρεάζει τις τιμές;

Για παράδειγμα πληθωρισμός  10%  σημαίνει ότι το ευρώ μπορεί να αγοράσει μόνο το 90% περίπου του ίδιου αγαθού το επόμενο έτος, και αυτό περιλαμβάνει και την ιδιοκτησία. Αν ένα κομμάτι γης ήταν αξίας 100.000 ευρώ το 2011 , με τον πληθωρισμό να ανεβαίνει 6% αυτό σημαίνει ότι για να αγοράσει κάποιος το ίδιο κομμάτι γης πολύ πιθανό να χρειαστεί 106.000 ευρώ. Μα καλά αυτό σημαίνει κέρδη, θα πουν κάποιοι. Μόνο ονομαστικά είναι η απάντηση των οικονομολόγων αφού μπορεί να έχετε κλερδη απο την συγκεκριμένη γη αλλά την ίδια στιγμή το κόστος ζωής να αυξηθεί περισσότερο. Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις που οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται με χαμηλότερους ρυθμούς σε σ΄θγκριση με τον πληθωρισμό. Για παράδειγμα τα πέντε πρώτα χρόνια της δεκαετίας του ΄80 . Στην περίπτωση αυτή , οι ιδοοκτήτες ακινήτων έχουν ζημιές αφού το κεφάλαιο/ακίνητο συρρικνώνεται. Σε γενικές γραμμές ο πληθωρισμός μπορεί να προκαλέσει ανατίμηση στην αγορά ακινήτων, αλλά είναι Πύρρειος νίκη. Ακόμα κι αν μπορείτε να πάρετε πέντε φορές τα χρήματα εξαιτίας του πληθωρισμού, πολλά άλλα προϊόντα κοστίζουν περισσότερο.