Η συνταγή για κέρδη

Τα στοιχεία απο την εξέλιξη των τιμών την χρονιά που πέρασε είναι αποκαλυπτικά . Παρά το αρνητικό κλίμα που επικρατεί στην αγορά ορισμένες περιοχές έδωσαν κέρδη. Πρόκειται για περιοχές αλλά και ακίνητα με «ταυτότητα» . Η «ταυτότητα» μίας περιοχής είναι σε άμεση συνάρτηση με:

-την πορεία της προσφοράς. Όσο μικρότερη είναι η προσφορά νέων κατοικιών τόσο περιορίζονται οι πιθανότητες για ραγδαία υποχώρηση των τιμών. Σε αυτό οφείλεται και το γεγονός ότι στα πολύ ακριβά σημεία της Αττικής οι τιμές παραμένουν αμετακίνητες

. -στην κοινωνική και την πολιτιστική ταυτότητα της η οποία επηρεάζει και τη ροή της ζήτησης. Για παράδειγμα αγορές όπως του Κεραμικού, των Εξαρχείων αλλά και του Θησείου έχουν υποστεί λιγότερο έντονα τις συνέπειες της κρίσης σε σύγκριση με άλλες περιοχές οι οποίες δεν έχουν ξεκάθαρη εικόνα για την σύνθεση της ζήτησης.

-το δίκτυο συγκοινωνιών και κυρίως με την εγγύτητα του σημείου με μέσα μεταφοράς που προσφέρουν σύνδεση με τα περισσότερα σημεία του αστικού ιστού και με τα σημεία που βρίσκονται οι τόποι εργασίας.

Η "ταυτοτητα" ενός ακινήτου χαρακτηρίζεται απο:

-την θέα

-την ηλικία

-τον όροφο

-τα επαγγεματικά και κοινωνικά χαρακτηριστικά των ανθρώπων που κατοικούν .