Εξοχικά πρωταθλητές στις αποδόσεις

Τις υψηλότερες αποδόσεις μεταξύ των υπόλοιπων χωρών της Μεσογείου προσφέρουν οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα, για όσους αποζητούν όχι μόνο ένα πολυτελές ακίνητο για τις διακοπές τους, αλλά και ένα επενδυτικό «εργαλείο» που να παράγει εισόδημα. Ειδικότερα, σύμφωνα με σχετική έρευνα , οι πολυτελείς κατοικίες σε περιοχές όπως η Μύκονος, η Ελούντα, η Ρόδος και η Χαλκιδική προσφέρουν κατά σειρά τις υψηλότερες αποδόσεις στην αγορά. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στη σημαντική πτώση των τιμών αγοράς εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια και στην πολύ μικρότερη κάμψη των τιμών ενοικίασης το ίδιο διάστημα. Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά τη διάρκεια των τελευταίων έξι ετών οι τιμές πώλησης εξοχικών έχουν υποχωρήσει έως 40%, ως αποτέλεσμα της έλλειψης ζήτησης και της οικονομικής κρίσης. Ως εκ τούτου, έχουν καταστεί πολύ πιο ελκυστικές για τους ενδιαφερόμενους επενδυτές ακινήτων. Συγκεκριμένα, οι κατοικίες στη Μύκονο προσφέρουν ετήσια μεικτή απόδοση της τάξεως του 7,4%, στην Ελούντα οι αποδόσεις διαμορφώνονται σε 5,8%, στη Ρόδο σε 5,6% και στη Χαλκιδική σε 5,5%. Οι εν λόγω προορισμοί καταλαμβάνουν αντίστοιχα τις τέσσερις πρώτες θέσεις της κατάταξης, με την πέμπτη θέση να ανήκει στις Δαλματικές Ακτές (Κροατία), όπου η εκμετάλλευση εξοχικών κατοικιών προσφέρει μεικτή απόδοση της τάξεως του 5,4%, ενώ έπονται δύο ακόμη περιοχές της Ελλάδας, η Κέρκυρα με αποδόσεις 4,8% και το Πόρτο Χέλι με αποδόσεις 4,8%. Οι αποδόσεις υπολογίζονται, λαμβάνοντας υπόψη την αρχική τιμή κτήσης και το εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα από ενοίκια (υπολογίζονται συνολικά 12 εβδομάδες ενοικίασης ή τρεις μήνες).