Τι θέλουν οι "επενδυτές" για να μας...αγαπησουν

Αλμα 23 θέσεων στη λίστα με τις πιο ελκυστικές πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα, έκανε η Αθήνα μέσα σε ένα χρόνο, σύμφωνα με την έρευνα που διεξήγαγε η PwC και το Urban Land Institute (ULI). Πεντακόσια στελέχη του real estate ρωτήθηκαν για τις επενδυτικές ευκαιρίες που κρύβονται σε όλες τις χώρες και κατέταξαν την ελληνική πρωτεύουσα στην 5η θέση φέτος από την 28η θέση που ήταν το 2014. Τα τελευταία χρόνια οι τιμές των ακινήτων έχουν υποχωρήσει δραματικά. Σύμφωνα με τις προβλέψεις των ειδικών, στις κατοικίες καταγράφονται μειώσεις που ξεπερνούν το 50%, ενώ σε οικόπεδα η μείωση φτάνει και το 70%. Σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές πωλούνται κτίρια γραφείων, καταστήματα και ξενοδοχεία ακόμη και μέσα στην Αθήνα, γεγονός που καθιστά ελκυστική οποιαδήποτε επένδυση εξαιτίας των υψηλών αποδόσεων. Σύμφωνα με την έρευνα, οι ξένοι «παίκτες» στην αγορά ακινήτων κινούνται σε δευτερογενείς αγορές προσπαθώντας να βρουν επενδυτικό προϊόν και η Αθήνα θεωρείται top προορισμός για να τοποθετηθούν κεφάλαια. «Είναι απαραίτητο να εκμεταλλευτούμε αυτήν τη δυναμική που έχει αναπτυχθεί, και να εξασφαλίσουμε ένα σταθερό πολιτικό και κοινωνικό περιβάλλον που να μπορεί να είναι αντίστοιχο με την υψηλή θέση που μπορεί να έχει η Αθήνα και η Ελλάδα γενικότερα διεθνώς», αναφέρει ο πρόεδρος του ULI Ελλάδος και Κύπρου . Αξίζει να σημειωθεί ότι η Ελλάδα για πρώτη φορά μπαίνει στην κατάταξη με τις κορυφαίες επιλογές των επαγγελματιών του real estate. «Παρά την εύθραυστη οικονομία αρκετοί τολμηροί επενδυτές στρέφονται προς την Ελλάδα με σκοπό να αξιοποιήσουν τις ευκαιρίες που υπάρχουν πριν έρθει η ανάκαμψη», αναφέρει η έρευνα. Πρώτη επιλογή των επενδυτών είναι το Βερολίνο, δεύτερο το Δουβλίμο, τρίτη η Μαδρίτη και τέταρτο το Αμβούργο. Τη δεκάδα κλείνουν οι: Μπέρμπιγχαμ, Κοπεγχάγη, Αμστερνταμ, Λισαβόνα και Λονδίνο. Με βάση την έρευνα, η Αθήνα βαθμολογείται με 3,71 ως προς τις προοπτικές για επενδύσεις (με άριστα το 5) και με 3,07 ως προς την ελκυστικότητα για αναπτύξεις ακινήτων.