Η ανάκαμψη στην αίθουσα αναμονής

Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα θα «ξύσουν πάτο» το 2014, εκτιμούσαν αναλυτές της Fitch παρατηρώντας ότι η πτώση δεν είναι ακόλουθη των αρνητικών ρυθμών ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, εξαιτίας του υψηλού ποσοστού ιδιοκατοίκησης (80%), του υψηλού κατασκευαστικού κόστους και του μεγάλου αριθμού μικρών - οικογενειακών κατασκευαστικών εταιρειών που δεν εξαρτώνται από τον τραπεζικό δανεισμό. Ερευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου εκτιμούσε πάντως ότι η αγορά ακινήτων θα βρίσκεται στον «πάγο» για τα επόμενα δύο-τρία χρόνια, ενώ ορισμένες ξένες τράπεζες προέβλεπαν πως ο κύκλος καθόδου των τιμών θα συνεχιστεί, λόγω της περαιτέρω συρρίκνωσης των εισοδημάτων, των 200.000 και πλέον απούλητων κατοικιών σε όλη τη χώρα, της τεράστιας ανεργίας, των αρνητικών δημογραφικών στοιχείων, αλλά και της αυστηριοποίησης των κριτηρίων δανεισμού. Τραπεζίτες εκτιμούν ότι τα «κόκκινα» δάνεια θα κορυφωθούν το 2014, ενώ οι τράπεζες θα χρειαστούν μια περίοδο τουλάχιστον 5-10 ετών για να καθαρίσουν πλήρως τους ισολογισμούς τους. Σήμερα, λένε οι κτηματομεσίτες, το επενδυτικό ενδιαφέρον που κατευθύνεται μόνο σε ακίνητα καλής ποιότητας παραμένει περιορισμένο και όσοι σχεδιάζουν την υλοποίηση επενδύσεων αναζητούν, κατά βάση, υψηλές αποδόσεις.