Το σχεδιο των τιτλοποιήσεων

Tην τιτλοποίηση περιουσιακών στοιχείων ακινήτων του ελληνικού Δημοσίου, η οποία θα φέρει άμεσα έσοδα, συζητούν το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και η τρόικα. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση αξιολόγησης του Μνημονίου, οι Αρχές της χώρας θα πρέπει να προετοιμάσουν σχέδιο αξιοποίησης ακινήτων, τα οποία θα μπορούν να τιτλοποιηθούν ή να πωληθούν απευθείας. Στο σχέδιο αυτό εκτός από το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων σημαντικό ρόλο θα διαδραματίσει η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.), η οποία θα κληθεί να προτείνει τρόπους αξιοποίησης. Η τρόικα και η κυβέρνηση αναφέρονται σε σχέδιο αξιοποίησης ακινήτων, που θα προέλθουν κυρίως από τη δεξαμενή των 80.000 ακινήτων της ΕΤΑΔ. Το σχέδιο αυτό δεν αποκλείεται να περιλάβει ακίνητα που διαχειρίζονται άλλοι δημόσιοι φορείς, όπως είναι το υπουργείο Εθνικής Αμυνας (άδεια στρατόπεδα), το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης (αγροτικές εκτάσεις) κ.λπ. Αυτό που προσδιορίζεται με σαφήνεια είναι ότι το σχέδιο δεν θα περιλάβει ακίνητα τα οποία ήδη βρίσκονται στο πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων του ΤΑΙΠΕΔ. Η ΕΤΑΔ, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Κομισιόν, θα πρέπει μέχρι τον Νοέμβριο του 2013 να παρουσιάσει ένα σχέδιο αξιοποίησης των ακινήτων της. Παράλληλα, όσα υπουργεία ή άλλοι δημόσιοι φορείς διαχειρίζονται ακίνητα θα πρέπει να ενημερώσουν την ΕΤΑΔ για την κατάσταση και τη χρήση αυτών. Μέχρι τον Δεκέμβριο η διαχείριση ακινήτων των υπουργείων Εθνικής Αμυνας και Αγροτικής Ανάπτυξης θα πρέπει να μεταφερθεί στην ΕΤΑΔ, ενώ η τελευταία μέχρι τις αρχές του 2014 θα πρέπει να προετοιμάσει ενδελεχή αναφορά για το καθεστώς της ακίνητης περιουσίας της. Ανοιχτό όμως μένει το ενδεχόμενο μιας δεύτερης τιτλοποίησης ακινήτων από το ΤΑΙΠΕΔ. Το ενδεχόμενο αυτό εξετάζεται ειδικά μετά το ναυάγιο της ιδιωτικοποίησης της ΔΕΠΑ, η οποία εκτιμάται ότι στέρησε από το ταμείο έσοδα 900 εκατ. ευρώ.