Περισσότερα πωλητήρια

Το πιο πιθανό σενάριο για την αγορά κατοικίας του 2013 είναι να πολλαπλασιαστούν οι πινακίδες «Πωλείται», από ιδιοκτήτες που δεν έχουν πλέον την οικονομική δυνατότητα να καταβάλουν τους απαιτούμενους φόρους για να διατηρήσουν στην κατοχή τους το σπίτι τους. Μέχρι σήμερα αυτό αφορά περισσότερο κατοικίες που κατασκευάστηκαν την τελευταία 10ετία και οι ιδιοκτήτες τους έχουν μεγάλες επιβαρύνσεις από στεγαστικά δάνεια. Δεν αποκλείεται όμως πλέον να αρχίσει να επεκτείνεται και σε παλαιότερες κατασκευές, χωρίς δανειακή επιβάρυνση. Ετσι, η προσφορά στην αγορά θα αυξάνεται συνεχώς (σήμερα εκτιμάται σε περίπου 160.000-180.000 πανελλαδικά), τη στιγμή που η ζήτηση παραμένει αναιμική. Αλλωστε, κατά το φετινό εννεάμηνο, ο συνολικός αριθμός των αγοραπωλησιών μετά βίας προσέγγισε τις 15.000 κατοικίες, όταν μέχρι προ τριετίας πωλούνταν ετησίως πάνω από 80.000 κατοικίες και πάνω από 100.000 κατοικίες πριν από το 2008. Σύμφωνα με αναλυτές της αγοράς και μεσιτικά γραφεία, η πτώση δεν έχει ολοκληρωθεί σε καμία περίπτωση και αν επιβεβαιωθούν τα μέχρι σήμερα δεδομένα για τη νέα φορολογική νομοθεσία γύρω από τα ακίνητα, θεωρείται σχεδόν βέβαιο ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον θα υποχωρήσει ακόμα περισσότερο.