Οι δήμοι στο real estate

Ο περιορισμός της κρατικής χρηματοδότησης, σε μια περίοδο όπου τα δημοτικά ταμεία είναι άδεια, αναγκάζει τις δημοτικές αρχές ανά την Ελλάδα να στραφούν προς την εκμετάλλευση της τεράστιας ακίνητης περιουσίας τους. Το μεγαλύτερο τμήμα των ακινήτων που κατείχαν επί δεκαετίες Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) είχε εγκαταλειφθεί στην τύχη του, όπως ακριβώς συνέβη και με την ακίνητη περιουσία του δημοσίου. Έτσι, οι ΟΤΑ δεν εκμεταλλεύθηκαν τις ευκαιρίες των δύο προηγούμενων δεκαετιών, όταν η αγορά ακινήτων πλημμύριζε από φθηνά δανεικά κεφάλαια και οι τιμές εκτοξεύονταν. Όμως, τα στελέχη του real estate υποστηρίζουν πως ακόμα και σήμερα, όπου οι τιμές βουλιάζουν, οι δήμοι μπορούν να τονώσουν την αγορά με τις πρωτοβουλίες που λαμβάνουν τον τελευταίο καιρό

.Ο δήμος Νοτίου Πηλίου αποφάσισε να ενεργοποιήσει συμφωνία του 1998 με Κύπριους επενδυτές για την κατασκευή τουριστικού συγκροτήματος στη νησίδα Αλατά και το θέμα θα συζητηθεί την ερχόμενη Τετάρτη στο δημοτικό συμβούλιο.Η κυπριακή United Five Development Co. έχει μισθώσει από το 1998 τη νησίδα Αλατά Μαγνησίας, αλλά η επένδυση για την κατασκευή παραθεριστικού συγκροτήματος ουδέποτε υλοποιήθηκε λόγω προσφυγών, διαφωνιών στην τοπική κοινωνία κ.λπ. Τώρα ο δήμαρχος φέρνει στο δημοτικό συμβούλιο μια νέα πρόταση για τη συνεργασία με τους Κυπρίους (νέοι όροι για τα έσοδα του δήμου κ.ά.), ώστε να προχωρήσει έπειτα από 15 χρόνια η επένδυση των 50 εκατ. ευρώ για την κατασκευή ξενοδοχειακού συγκροτήματος 900 κλινών σε τρεις οικισμούς παραδοσιακής πηλιορείτικης αρχιτεκτονικής.

Η δημοτική αρχή του Πειραιά ανακοίνωσε πως εντός του προσεχούς 20ημέρου θα αναρτηθεί η προκήρυξη για την παραχώρηση 5 «φιλέτων» (κτιρίων και οικοπέδων) που ρημάζουν ή μένουν αναξιοποίητα επί χρόνια.Η δημοτική αρχή επέλεξε πέντε εγκαταλελειμμένα ακίνητα και εντός των ημερών προχωρά σε προκήρυξη διαγωνισμού για την αξιοποίησή τους. Πρόκειται για το κτίριο της Ραλλείου Σχολής, δίπλα στο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά, για τον Πύργο της Ακτής Ποσειδώνος που χτιζόταν επί 12 χρόνια (1971 - 1983) χωρίς ποτέ να αξιοποιηθεί πλήρως, για το οικόπεδο στην οδό Ρετσίνα 45 - 47 που χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων του δήμου, για το κτίριο του δημαρχείου Πειραιά (επίσης υποαξιοποιείται και οι υπηρεσίες του δήμου πληρώνουν ενοίκια σε άλλα κτίρια!) και για το οικόπεδο στη συμβολή των οδών Θηβών 50 και Φαλήρου.Στα κτίρια της Ραλλείου Σχολής και του Δημαρχείου Πειραιά κάποιοι προτείνουν την κατασκευή ξενοδοχείων, ενώ στον Πύργο και στο οικόπεδο της οδού Θηβών μπορούν να στεγαστούν υπηρεσίες του δήμου και το αμαξοστάσιο, αντίστοιχα.

Στον Βόλο, το δημοτικό συμβούλιο εξετάζει τρόπους αξιοποίησης των 1.200 περίπου ακινήτων που κατέχει, είτε με την παραχώρηση αγροτικής γης σε δημότες, με την αναβάθμιση ιδιόκτητων κτιρίων και τη στέγαση υπηρεσιών (νηπιαγωγείων κ.ά.) που σήμερα πληρώνουν ενοίκιο σε κτίρια ιδιωτών, είτε μέσω συνεργασίας με ιδιώτες για την από κοινού εκμετάλλευση περίπου 15 ακινήτων που θεωρούνται «φιλέτα».