Δύσκολη η ανάκαμψη στα επαγγελματικά

Στο ερώτημα για το πώς θα μπορέσει να υπάρξει ανάκαμψη, η απάντηση είναι εξαιρετικά δύσκολη, κυρίως γιατί το τεράστιο απόθεμα δύσκολα θα απορροφηθεί στην παρούσα οικονομική συγκυρία. Αλλωστε, ένα στα πέντε δάνεια βρίσκεται στο «κόκκινο» και 15 δισ. ευρώ είναι οι επισφάλειες των τραπεζών. Όταν, λοιπόν, το 20% των νοικοκυριών με δάνειο έχει πρόβλημα στην αποπληρωμή του, τότε το μέλλον είναι δυσοίωνο. Είτε θα αναγκαστεί να πουλήσει το σπίτι του για να ξεχρεώσει, και μάλιστα σε χαμηλές τιμές, είτε θα οδηγηθεί σε πτώχευση και πάλι θα χάσει το σπίτι του. Οπως λένε οι ειδικοί της αγοράς, μόνη διέξοδος είναι η ενίσχυση της ρευστότητας με ταυτόχρονη μαζική ρύθμιση των «κόκκινων» δανείων, ώστε να μη «σκάσει» η αγορά στεγαστικής πίστης και γεμίσει ο κλάδος με φθηνά, μεταχειρισμένα ακίνητα. Ακόμα δυσκολότερη είναι η ανακαμψη στα επαγγελματικά ακίνητα καθώς εκεί συνδυάζεται με την άνοδο του λιανεμπορίου και της οικονομικής δραστηριότητας γενικότερα. Αναφορικά με τα γραφεία, η μόνη κινητικότητα περιορίζεται στα μικρά και οικονομικά γραφεία, μακριά από τις προβεβλημένες οδούς. Ολο και περισσότερες επιχειρήσεις αναζητούν φθηνούς χώρους, με ενοίκια όσο το δυνατόν χαμηλότερα από τα επίπεδα των 10-12 ευρώ το τετραγωνικό. Επίσης, οι επιχειρηματίες ζητούν μισούς σε επιφάνεια χώρους σε σχέση μ' αυτούς που ενοικίαζαν προ κρίσης, λόγω συρρίκνωσης του προσωπικού. Μεγάλες χαμένες της κρίσης είναι οι άλλοτε «λαμπερές» αγορές του κέντρου της Αθήνας, της Λ. Κηφισίας και των άλλων business roads της πρωτεύουσας. Κύριο χαρακτηριστικό τα άδεια κτίρια γραφείων και μάλιστα για πολλούς μήνες και τα χαμηλά ενοίκια που ζητούνται, χωρίς όμως να υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον.