Τι αγοράζουν σήμερα

Μικρά διαμερίσματα και οικόπεδα που το εμβαδόν τους δεν ξεπερνά τα 400 τμ είναι οι δύο κατηγορίες ακινήτων στις οποίες επικεντρώνεται το περιορισμένο αγοραστικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για διαμερίσματα με επιφάνεια μέχρι 70 τ.μ. και με αξία κάτω των 150.000 ευρώ αποτελούν σήμερα τον κύριο όγκο των συναλλαγών σε ακίνητα. Τα σπίτια αυτά , έχουν «ηλικία» κάτω των 10 ετών , αφού ένα σχετικά καινούργιο σπίτι είναι πιο «φιλικό» στον ένοικο του. Τα πιο παλαιά ακίνητα (αυτά που είναι εικοσαετίας ή και παλαιότερα), τα οποία τη διετία 2008 – 2009 δεν προσελκύουν αγοραστικό ενδιαφέρον. Οι τιμές στις οποίες κλείνονται οι συμφωνίες είναι περίπου 20% χαμηλότερες από τις αρχικές , αν και σε ορισμένες περιπτώσεις έχουν ακουστεί πληροφορίες για συμφωνίες που έκλεισαν 45% χαμηλότερα από αυτή που αρχικά είχε ζητήσει ο ιδιοκτήτης. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών οι περιπτώσεις αυτές δεν χαρακτηρίζουν την αγορά αφού στην πλειονότητα τους είναι αποτέλεσμα πιεστικών αναγκών του ιδιοκτήτη τους Σε σχέση με τις περιοχές όπου καταγράφεται το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον αυτή την περίοδο, οι κτηματομεσίτες αναφέρουν ότι πωλήσεις γίνονται κυρίως σε Χαλάνδρι, Μαρούσι, Φάληρο, Παλλήνη. Αντίθετα, τα ακριβά βόρεια προάστια και οι δυτικές συνοικίες υποφέρουν από την καθίζηση της ζήτησης και των συναλλαγών.