Οκτώ απαντήσεις για τα ακίνητα

Εκατομμύρια έλληνες , ιδιοκτήτες, ενοικιαστές , υποψήφιοι αγοραστές , επενδυτές αλλά και δανειολήπτες στεγαστικών δανείων προβληματίζονται για την επόμενη μέρα και για τον τρόπο που θα την αντιμετωπίσουν. Προσπαθήσαμε και συγκεντρώσαμε τα πιο πιο συνηθισμένα ερωτήματα και προσπαθήσαμε να δώσουμε απαντήσεις.

1η. Η αγορά κατοικίας είναι σήμερα προσοδοφόρα επένδυση; Μάλλον όχι αφού οι αποδόσεις που προσφέρει δεν είναι πλέον ανταγωνιστικές σε σύγκριση με τις αντίστοιχη που προσφέρουν οι ανταγωνιστικές επενδύσεις μηδενικού κινδύνου.

2η Να αγοράσω σήμερα ή να περιμένω πτώση των τιμών στο εγγύς χρονικό διάστημα; Τα στοιχεία που αφορούν την πορεία των τιμών κατοικίας τους τελευταίους 24 μήνες δείχνουν ότι η πτώση είναι γενικευμένη αλλά με διαφορετικές ταχύτητες σε κάθε περιοχή. Στις πολύ ακριβές περιοχές οι τιμές παραμενουν στάσιμες ή καταγράφουν οριακή υποχώρηση.

3η. Τελικά θα πέσουν ακόμα περισσότερο οι τιμές ; Αν περιμένετε θεαματική υποχώρηση του μέσου επιπέδου τιμών , α μάλλον θα απογοητευτείτε

4η . Από την έρευνα αγορά που έχω κάνει διαπίστωσα ότι οι τιμές όταν αγοράσεις διαμέρισμα στα σχέδια ή και ημιτελή είναι συμφέρουσες . Υπάρχουν κίνδυνοι; Σε ένα ασταθές οικονομικό περιβάλλον οι πιθανότητες ο κατασκευαστής να βρεθεί σε αδυναμία να ολοκληρώσει το έργο δεν μπορούν να αποκλειστούν.

5η. Συμφέρει η αγορά γης; Οι πρόσφατες έρευνες που αφορούν στην εξέλιξη των τιμών της γης αποκάλυψαν ότι το γενικό επίπεδο των τιμών τουλάχιστον στις αστικές περιοχές έχει καταγράψει λιγότερες απώλειες σε σύγκριση με την κατοικία. Αντίθετα στις αγροτικές περιοχές το ρίσκο είναι σημαντικά υψηλότερο.

6η. Ποια επένδυση εμφανίζει μεγαλύτερο ποσοστό κινδύνου. Η αγορά καταστημάτων σε απομονωμένες περιοχές και η αγορά μικρών γραφείων μεγάλης ηλικίας εκτός αν υπάρχει ήδη μισθωτής.

7η. Η αγορά με δάνειο το οποίο να εξυπηρετείται από το ενοίκιο ποιους κινδύνους κρύβει; Γενικά είναι μία ασφαλής κίνηση. Παρόλα αυτά υπάρχουν κάποιοι κίνδυνοι που συνδέονται είτε με την εξυπηρέτηση του δανείου είτε με την είσπραξη του ενοικίου.

8η. Η αγορά εξοχικής κατοικίας θα υποχωρήσει περαιτέρω; Στην Ελλάδα , η αγορά εξοχικής κατοικίας συντηρείται από την εγχώρια ζήτηση αν δεν υπάρξει ανάκαμψη δύσκολα θα αλλάξει η σημερινή εικόνα και στην αγορά εξοχικής κατοικίας.