Η αντίστροφη μέτρηση για τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες έχει ξεκινήσει, καθώς ξεκινά η εργασία της Συντονιστικής Επιτροπής, η οποία καλείται να συνεδριάζει όσο συχνά απαιτείται, προκειμένου να μη χαθούν τα χρονοδιαγράμματα. Ο Πρόεδρος της Επιτροπής μπορεί να προσκαλεί κατά την κρίση του στις συνεδριάσεις Κυβερνητικά στελέχη και Φορείς του Δημοσίου τομέα, υπηρεσιακούς παράγοντες, ειδικούς εμπειρογνώμονες, φορείς του ιδιωτικού τομέα και άλλα πρόσωπα που μπορούν να συνεισφέρουν στην καλύτερη εκτέλεση του έργου της, ενώ η Επιτροπή για την υποβοήθηση του έργου της, ζητεί πληροφορίες και στοιχεία από τους αρμόδιους φορείς και υπηρεσίες και ενημερώνεται με εισηγήσεις από τα αρμόδια Υπουργεία. Στη Διαρκή Επιτροπή συμμετέχουν οι εξής: α) Ο Υπουργός Οικονομικών, ως Πρόεδρος, β) ο Γενικός Γραµµατέας του Υπουργείου Εσωτερικών, γ) ο Γενικός Γραµµατέας Δηµόσιας Περιουσίας, δ) ο Γενικός Γραµµατέας Πληροφοριακών Συστηµάτων και Διοικητικής Υποστήριξης του Υπουργείου Οικονοµικών, ε) ο Γενικός Γραµµατέας Υποδοµών του Υπουργείου Υποδοµών και Μεταφορών, στ) ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δηµοσίων Εσόδων, ζ) ο Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, η) ο Πρόεδρος της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, θ) ο Πρόεδρος της εταιρείας «Εθνικό Κτηµατολόγιο και Χαρτογράφηση Α.Ε.», ι) ο Πρόεδρος του Τεχνικού Επιµελητηρίου Ελλάδος, ια) ο Πρόεδρος της Συντονιστικής Επιτροπής Συµβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, ιβ) ο Πρόεδρος του Συλλόγου Εκτιµητών Ελλάδος, ως µέλη της Επιτροπής. Το έργο της Επιτροπής ολοκληρώνεται με την πρόταση του συστήματος καθορισμού τιμών ζώνης και συντελεστών προσδιορισμού των αξιών ακινήτων, που θα πρέπει να αντανακλούν κατά το δυνατόν τις αγοραίες τιμές, όπως επίσης με την πρόταση των αναγκαίων νομοθετικών ρυθμίσεων. Εξάλλου, από τα στοιχεία που έχουν πέσει ως τώρα στην ειδική βάση δεδομένων, παρατηρούνται τεράστιες ανισότητες και διαφορές, όχι μόνο μεταξύ περιοχών αλλά και μεταξύ συνοικιών, γεγονός που οδηγεί στην εκτίμηση ότι σε πρώτη φάση τουλάχιστον, οι παρεμβάσεις στις ισχύουσες Τιμές Ζώνης θα είναι οριζόντιου χαρακτήρα

Και το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ και τους τόκους εκπρόθεσμης καταβολής θα πληρώσουν όσοι υποβάλουν διορθωτική δήλωση Ε9 για τα έτη 2014-2016 και εφόσον αυτή είναι χρεωστική.Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στην εγκύκλιο υπ’ αριθμόν ΠΟΛ. 1009/2017, που εκδόθηκε από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων στις 20-1-2017:

«Η υπαγωγή στη ρύθμιση περί οικειοθελούς αποκάλυψης φορολογητέας ύλης παρελθόντων ετών, ειδικά για τις δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών και νομικών προσώπων των ετών 2014 - 2016, στην πράξη δεν θα επιφέρει καμία ευεργετική συνέπεια παρά μόνο στις περιπτώσεις μηδενικών δηλώσεων, στις οποίες δεν επιβάλλεται το αυτοτελές πρόστιμο του άρθρου 54 του ν. 4174/2013 (σ.σ. το πρόστιμο των 100 ευρώ).

Σύμφωνα με την «Ναυτεμπορική, για την εκκαθάριση χρεωστικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ επιβάλλονται οι προβλεπόμενοι από το νόμο τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής ως εξής:

Για το έτος 2014: Από 30/12/2014

Για το έτος 2015: Από 4/9/2015

Για το έτος 2016: Από 29/8/2016, καθώς και το αυτοτελές πρόστιμο του άρθρου 54 του ν. 4174/2013.»

Εξάλλου τροποποιητικές-διορθωτικές δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α. ετών 2014-2016 με σκοπό τη μείωση του αρχικά επιβληθέντος φόρου δεν επιτρέπεται να υποβάλλονται με επίκληση των ρυθμίσεων των άρθρων 57-61 του ν. 4446/2016, οπότε και σ’ αυτές τις περιπτώσεις οι φορολογούμενοι θα επιβαρύνονται κανονικά με το πρόστιμο των 100 ευρώ.

Όσοι έχουν βεβαιωμένες οφειλές ακόμη και εάν δεν έχουν γίνει ληξιπρόθεσμες θα πρέπει να περάσουν από την εφορία για να πάρουν τη φορολογική ενημερότητα που θέλουν να χρησιμοποιήσουν για είσπραξη χρημάτων ή μεταβίβαση ακινήτων. Παρ’ ότι η έκδοση ενημερότητας, αν δεν υφίστανται χρέη είναι μια απλή υπόθεση ολίγων κλικ στον υπολογιστή, όταν έχει μεσολαβήσει η βεβαίωση φόρων εισοδήματος ή και του ΕΝΦΙΑ, τα πράγματα μπερδεύονται για πολλούς φορολογούμενους οι οποίοι προσπαθούν να εκδώσουν το αποδεικτικό διαδικτυακά και εισπράττουν… άρνηση. Με βάση τους ισχύοντες κανόνες, εάν ο φορολογούμενος οφείλει έως 30 ευρώ (βεβαιωμένα χρέη στον ΑΦΜ του ή οφειλές για τις οποίες έχει την ευθύνη καταβολής), και εφόσον πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις χορήγησης ενημερότητας (έχουν υποβληθεί η απαιτούμενες δηλώσεις, δεν υπάρχει δέσμευση χορήγησης), μπορεί να λάβει αποδεικτικό ενημερότητας διαδικτυακά για κάθε νόμιμη χρήση, εκτός της είσπραξης χρημάτων και εκτός μεταβίβασης ακινήτου. Στην περίπτωση όπου υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές ακόμα και εάν βρίσκονται σε ενήμερη ρύθμιση, από το Τaxisnet μπορείτε να εκδώσετε ενημερότητα για όλες τις άλλες χρήσεις πλην της είσπραξης χρημάτων και της μεταβίβασης ακινήτων. Για τις δύο τελευταίες περιπτώσεις θα πρέπει να περάσετε από την εφορία, η οποία θα παρακρατήσει από το τίμημα μεταβίβασης του ακινήτου τη συνολική οφειλή.

Σε αυτόματους συμψηφισμούς επιστροφών φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, που εκκρεμούν προς πληρωμή από πέρυσι και φέτος, με τα ποσά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α), τα οποία οφείλουν να καταβάλουν στο Δημόσιο οι δικαιούχοι των επιστροφών, άρχισε να προχωρεί από αυτή την εβδομάδα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.).

Οι συμψηφισμοί θα έχουν ολοκληρωθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου για περίπου 600.000 φορολογούμενους-δικαιούχους επιστροφών.

Βάσει του σχεδίου που εφαρμόζεται, επιστροφές φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που αναγράφονται σε πιστωτικά εκκαθαριστικά σημειώματα περυσινών φορολογικών δηλώσεων αλλά δεν είχαν εξοφληθεί στους δικαιούχους μέχρι και πριν από λίγες μέρες, καθώς επίσης και επιστροφές φόρου που προέκυψαν από την εκκαθάριση των φετινών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων και δεν έχουν ακόμη καταβληθεί, συμψηφίζονται πλέον από την Α.Α.Δ.Ε. αυτεπάγγελτα (χωρίς να το έχουν ζητήσει οι δικαιούχοι φορολογούμενοι) είτε με ληξιπρόθεσμες οφειλές ΕΝ.Φ.Ι.Α. ετών 2014-2016 που χρωστούν ακόμη οι δικαιούχοι των επιστροφών είτε με τις μη ληξιπρόθεσμες οφειλές ΕΝ.Φ.Ι.Α. έτους 2017, οι οποίες βεβαιώθηκαν πρόσφατα στα ονόματά τους (με την έκδοση και την ανάρτηση των σχετικών εκκαθαριστικών στους λογαριασμούς τους στο σύστημα ΤΑΧΙSnet).

Τα ποσά των επιστροφών φόρου εισοδήματος που δικαιούνται από πέρυσι ή από φέτος οι περίπου 600.000 φορολογούμενοι, αλλά δεν έχουν ακόμη εισπράξει από τις υπηρεσίες της Α.Α.Δ.Ε., αφαιρούνται (εκπίπτουν) από τα ποσά των βεβαιωμένων, στα ονόματά τους, οφειλών ΕΝ.Φ.Ι.Α. και, σε κάθε περίπτωση, τυχόν υπόλοιπο οφειλών ΕΝ.Φ.Ι.Α. που απομένει:

- εάν αφορά τα έτη 2014-2016 και ως εκ τούτου είναι ληξιπρόθεσμο, θα πρέπει να εξοφληθεί εφάπαξ ή να ρυθμιστεί για τμηματική καταβολή έως και σε 12 μηνιαίες δόσεις, με βάση την «πάγια» ρύθμιση του ν. 4152/2013.

- εάν αφορά το 2017 πρέπει να εξοφληθεί εφάπαξ ή σταδιακά στις προθεσμίες των δόσεων που έχουν απομείνει.

Σε κάθε περίπτωση κατά την οποία το συμψηφισθέν ποσό επιστροφής φόρου εισοδήματος είναι μεγαλύτερο από τις οφειλές του ΕΝ.Φ.Ι.Α. το υπόλοιπο ποσό επιστρέφεται στο φορολογούμενο με πίστωσή του στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλώσει στη φετινή του φορολογική δήλωση.

Οι φορολογούμενοι οι οποίοι δεν έχουν εισπράξει μέχρι σήμερα επιστροφές φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, οι οποίες προέκυψαν από την εκκαθάριση των περυσινών ή των φετινών φορολογικών τους δηλώσεων, θα πρέπει να εισέλθουν στο σύστημα TAXISnet, μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης www.aade.gr, και να μεταβούν στην εφαρμογή της «προσωποποιημένης πληροφόρησης» μέσω της οποίας παρέχονται πληροφορίες για τις βεβαιωμένες –ληξιπρόθεσμες και μη – οφειλές τους προς τις Δ.Ο.Υ. Εκεί μπορεί να διαπιστώσουν ότι τα ποσά του ΕΝ.Φ.Ι.Α. που οφείλουν, είτε τα ληξιπρόθεσμα των ετών 2014-2016 τα οποία έχουν αφήσει απλήρωτα μέχρι και φέτος, είτε τα μη ληξιπρόθεσμα του τρέχοντος έτους (εφόσον δεν οφείλουν ΕΝ.Φ.Ι.Α. προηγούμενων ετών) έχουν μειωθεί ή μηδενιστεί λόγω του συμψηφισμού των επιστροφών φόρου, που τους χρωστούσε το Δημόσιο, με τις συγκεκριμένες οφειλές τους.

Εκείνο που πρέπει εξάλλου να γνωρίζουν, τέλος, οι φορολογούμενοι είναι ότι συμψηφισμοί επιστροφών φόρου του συζύγου με οφειλές της συζύγου ή το ανάποδο δεν γίνονται. Έτσι, αν η επιστροφή προέρχεται από την εκκαθάριση του φόρου εισοδήματος της συζύγου αλλά ο ΕΝΦΙΑ καταλογίζεται στον ΑΦΜ του συζύγου, τότε η σύζυγος θα πρέπει να περιμένει να δει τα χρήματα στον τραπεζικό της λογαριασμό και ο σύζυγος θα πρέπει να πληρώσει κανονικά την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ μέχρι τις 29 Σεπτεμβρίου.