Θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως «παράξενο των καιρών». Όμως η ιστορία που θα διαβάσετε παρακάτω είναι πέρα για πέρα αληθινή. Πρωταγωνιστής η ΚΕΔ, ο φορέας δηλαδή που θα σηκώσει το βάρος για την αξιοποίηση των ακινήτων. Η ΚΕΔ λοιπόν, φαίνεται ότι δεν έχει πλήρη μηχανισμό για τις οικονομικές της υπηρεσίες και για τον λόγο αυτό προκηρύσσει διαγωνισμό για την «Υποστήριξη Οικονομικών Υπηρεσιών της ΚΕΔ». Ο μειοδότης θα έχει το εξής-μεταξύ άλλων- έργο :

• Σύνταξη και υπογραφή των οικονομικών καταστάσεων χρήσης όπως προβλέπει η Ελληνική φορολογική νομοθεσία και σύμφωνα με τα Δ.Λ.Π. εφ΄ όσον και όταν εφαρμοσθούν.

• Υποστήριξη της αρμόδιας μονάδας στην κατάρτιση των ετήσιων προϋπολογισμών και απολογισμών και τελικός έλεγχος.

• Σύνταξη οικονομικών δελτίων, καταστάσεων, περιοδικών αποτελεσμάτων κ.λ.π που ζητούνται από τις υπερκείμενες αρχές (Γεν. Λογιστήριο του κράτους, Ειδική Γραμματεία ΔΕΚΟ, Ελληνική Στατιστική Αρχή κ.λ.π) και επιμέλεια για την έγκαιρη αποστολή τους.

• Παροχή πληροφοριών στην διοίκηση της ΚΕΔ σε οικονομικά θέματα βασισμένη στα δεδομένα των Βιβλίων (περιοδικά αποτελέσματα κ.λ.π.).

• Συμμετοχή στη διενέργεια των λογιστικών εγγραφών μέσω Η/Υ και ενημέρωση των Βιβλίων σύμφωνα με τις φορολογικές διατάξεις με την χρήση του προγράμματος ORAMA της εταιρείας Q & R και τελικός έλεγχος αυτών καθώς και Καθοδήγηση και έλεγχος του προσωπικού του λογιστηρίου για την ορθή καταχώρηση των λογιστικών εγγραφών. • Εκτυπώσεις θεωρημένων Βιβλίων όπως επιβάλλεται από τις φορολογικές διατάξεις.

• Υποστήριξη σε φορολογικά θέματα.

• Υποστήριξη σε εργατικά θέματα.

• Υποστήριξη σε εξωτερικές εργασίες οικονομικής φύσεως.

• Σύνταξη και υποβολή περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ, ΦΜΥ, ΧΑΡΤ/ΜΟΥ και λοιπών παρακρατουμένων φόρων εντός των νομίμων προθεσμιών καθώς επίσης εκκαθαριστικής ετήσιας δήλωσης ΦΠΑ, οριστικής ετήσιας δήλωσης Φ.Μ.Υ, δήλωση φόρου εισοδήματος ,ετήσιες καταστάσεις για ΚΕΠΥΟ καθώς και κάθε δήλωσης που θα προκύψει από μελλοντικές διατάξεις φορολογικών νόμων.

• Φυσική καθημερινή παρουσία στη ΚΕΔ προς υποστήριξη των καθημερινών λογιστικών και φορολογικών αναγκών της. Όχι η ιστορία δεν έχει ακόμα τελείωσει .

Στην εποχή της ηλεκτρονικής διαφάνειας η διοίκηση αποφασίζει ότι «η απόφαση και το συνημμένο σε αυτήν τεύχος θα αναρτηθεί για 5 ημέρες στην ιστοσελίδα: http://www.ked.gr ». Η ημερομηνία ανάρτησης; 15/3. Και όπως αναφέρεται στο κείμενο της προκήρυξης :

«Ημερομηνία υποβολής των αιτήσεων – προσφορών ορίζεται η 21/3/2011, ημέρα Δευτέρα και ώρα 14:00 στα γραφεία της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου, στην Αθήνα, Λεωφ. Αλεξάνδρας 158Α & Κόνιαρη 45, ΤΚ 11471, στο Τμήμα του Γενικού Πρωτοκόλλου (Α’ όροφος).

Το realestatenews.gr στο προχθεσινό του κεντρικό άρθρο είχε επισημάνει ότι οι πολεοδομικές, χωροταξικές και φορολογικές πολιτικές που ακολουθούνται οδηγούν σε πλήρη απαξίωση των ιδιοκτησιών γης . Είχε επισημάνει μάλιστα ότι η απαξίωση συνδέεται άμεσα με την αδυναμία των ιδιοκτητών να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους αλλά και στην μείωση της αξίας της γής λόγω κυρίως των περιορισμών στην δόμηση και στις χρήσεις γης. Χθες  εκδόθηκε ανακοίνωση από το ΥΠΕΚΑ η οποία αναφέρει τα εξής:

« Σχετικά με τις ερμηνείες που βλέπουν το φως της δημοσιότητας για το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος Χρήσεων Γης, το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι: Το σχέδιο αφορά μόνο την οργάνωση των χρήσεων γης, για τις εντός και εκτός σχεδίου περιοχές. Το σχέδιο βρίσκεται σε διαβούλευση στο διαδίκτυο μέχρι και τις 16 Ιανουαρίου 2012 και οι προτάσεις της διαβούλευσης θα αξιολογηθούν και θα συνυπολογισθούν στην τελική του διαμόρφωση. Συνεπώς, οι όποιες ερμηνείες διαδίδονται σχετικά με τις συνέπειες στο καθεστώς δόμησης και την απαξίωση ιδιοκτησιών, είναι εντελώς αβάσιμες και δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.»

Θα θέλαμε να παρατηρήσουμε ότι η ερμηνεία που δίδεται, μάλλον ενισχύει την άποψη ότι η απαξίωση των ιδιοκτησιών είναι όχι μόνο ορατή αλλά πολύ κοντά στην πραγματικότητα. Και αυτό γιατί η αξία ενός ακινήτου καθορίζεται από την δυνατότητα δόμησης και την ζήτηση. Όταν τα δύο αυτά συρρικνώνονται εξαιτίας της πολιτικής που ακολουθείται τότε η πτώση των τιμών είναι αναπόφευκτή. Δυστυχώς αυτή είναι η πραγματικότητα της αγοράς και η οποία δεν έχει ακόμα διαψευστεί. Όλα τα υπόλοιπα είναι θεωρίες...

Παραθέτουμε το άθρο που δημοσιεύτηκε χθές με τίτλο: Αγορα γής : Ενα εφιαλτικό σενάριο

Το μόνιμο επιχείρημα της Κυβέρνησης της 4ης Οκτωβρίου 2009 αλλά και της σημερινής για την αύξηση της φορολογίας είναι ότι οι αποφάσεις αυτές είναι απαραίτητες προκειμένου η χώρα να αποφύγει την πτώχευση. «Σας φορολογούμε για να προφυλάξουμε την αξία της περιουσίας σας» ισχυρίστηκε ο αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης τον Σεπτέμβριο στη Θεσσαλονίκη όταν ανακοίνωσε το χαράτσι της ΔΕΗ. Και όμως , η «μαύρη τρύπα» στα έσοδα μεγαλώνει, χιλιάδες άνθρωποι υποβαθμίζουν το επίπεδο της ζωής τους, οι τιμές κατρακυλούν και η αγορά ακινήτων συρρικνώνεται ακόμα περισσότερο. Όλα δείχνουν , ότι η πολιτική αυτή όχι μόνο είναι αδιέξοδη αλλά οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια στην πιο βίαιη αναδιανομή πλούτου από την περίοδο της γερμανικής κατοχής στην Ελλάδα.

Πρόσφατα , ένας , γάλλος οικονομολόγος, επικεφαλής ιδρύματος οικονομικών ερευνών, έλεγε ότι , η πολιτική που ακολουθείται θα οδηγήσει αργά ή γρήγορα σε φαινόμενα Αργεντινής όπου η υπερφορολόγηση οδήγησε σε αδιέξοδο τους μικροϊδιοκτήτες αγροτικής γης και έτσι , ξένοι όμιλοι κατέληξαν να κατέχουν τεράστιες εκτάσεις γης .Μάλιστα το πρόβλημα εκεί πήρε τέτοιες διαστάσεις ώστε η σημερινή Κυβέρνηση αναγκάστηκε να θέσει φραγμούς στην απόκτηση ακίνητης περιουσίας από ξένους.

Ο κίνδυνος στην Ελλάδα , δεν αφορά την αγροτική γή αλλά την τουριστική. Με δεδομένο ότι πάνω από το 60% της χώρας «βρέχεται» από θάλασσα , η προοπτική του ξεπουλήματος της γης είναι κάτι παραπάνω από ορατή. Μάλιστα, σε αυτό βοηθούν και οι πρόσφατες ρυθμίσεις για την δυνατότητα «συγκατοίκησης» ξενοδοχείων με παραθεριστικές κατοικίες αλλά και για περιορισμούς στην δόμηση σε νησιά και σε τουριστικές περιοχές εκτός σχεδίου. Το δικό μου , απλό μυαλό, καταλαβαίνει είναι ότι στην πραγματικότητα οι φορολογίες και οι πολεοδομικοί περιορισμοί που επιβάλλονται ουσιαστικά απαξιώνουν την μικροϊδιοκτησία . Το γεγονός αυτό , σε συνδυασμό με την συρρίκνωση της οικονομικής δραστηριότητας θα οδηγήσει αργά ή γρηγορα πολλούς ιδιοκτήτες να ξεπουλήσουν τη γή τους για ένα κομμάτι ψωμί σε κάποιους τουριστικούς και κατασκευαστικούς ομίλους. Μάλιστα , τα κίνητρα για συγχωνεύσεις γης θα κάνουν την «αγορά» αυτή ακόμα πιο ελκυστική, ενώ οι αλλαγές στις εργασιακές σχέσεις θα τους προσφέρουν φτηνό εργατικό δυναμικό. Αν αυτό το εφιαλτικό σενάριο επιβεβαιωθεί τότε ο ελληνικός λαός θα βρεθεί απέναντι σε τετελεσμένα τα οποία θα είναι πολύ δύσκολο να ανατρέψει. Η προοπτική αυτή δεν θα αφορά μόνο την τουριστική γη αλλά και τον τρόπο ζωής και οργάνωσης των τοπικών κοινωνιών που ουσιαστικά θα προσφέρουν «βοηθητικές» υπηρεσίες στους γερμανούς οικοδόμους που θα έρχονται να «εκτονωθούν» στην Ελλάδα.

Εύχομαι από ψυχής , όλα αυτά να μη είναι τίποτε άλλο παρά σκέψεις ενός καχύποπτου. Αν όμως οι κυβερνώντες έχουν αυτά κατά νου τότε , τότε ακόμα και η λέξη «έγκλημα» είναι πολύ επιεικής για να περιγράψει αυτό που συντελείται σήμερα στην Ελλάδα.