Η γέννηση της νέας τράπεζας θα έχει κυρίαρχο ρόλο και στην αγορά ακινήτων καθώς και οι δύο όμιλοι έχουν σημαντικά χαρτοφυλάκια ακινήτων (ιδιοχρησιμοποιούμενα και μη) καθώς και εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα στα οποία έχουν προσημειώσεις και υποθήκες λόγω των δανείων (στεγαστικών , επιχειρηματικών κα) που έχουν χορηγήσει. Στην πραγματικότητα , η αγορά ακινήτων επηρεάζεται άμεσα και με διαφορετικούς τρόπους από το «γάμο» αυτό.

Μέλος του ομίλου Eurobank είναι η Eurobanκ Properties που κατέχει εμπορικά ακίνητα που η αξία τους υπερβαίνει τα 600 εκατ. ευρώ σε Ελλάδα, Σερβία, Ρουμανία και Ουκρανία. Η εταιρία είναι εισηγμένη στο ΧΑΑ και ουσιαστικά πρόκειται για την μεγαλύτερη εισηγμένη ΑΕΕΑΠ. Η άλλη εταιρία του ομίλου που δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων είναι η Εurobank Property Services δραστηριοποιείται στο χώρο της παροχής υπηρεσιών στην αγορά ακινήτων προσφέροντας από μεσιτικές υπηρεσίες μέχρι εκτιμήσεις και συμβουλευτικές υπηρεσίες.

Από την πλευρά του ομίλου της Alpha Bank, η εταιρία που δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων είναι η Alpha Αστικά Ακίνητα. Πρόκειται για εταιρία εισηγμένη στο ΧΑ που δραστηριοποιείται στην παροχή υπηρεσιών real estate, ενώ ταυτόχρονα είναι είτε διαχειριστής είτε ιδιοκτήτης πολλών ακινήτων του ομίλου.

Οι δύο τράπεζες κατέχουν ένα σημαντικό χρηματοφυλάκιο ακινήτων (γραφεία, καταστήματα , ξενοδοχεία, βιομηχανικά κτίρια , κατοικίες και οικόπεδα ) που δεν ιδιοχρησιμοποιούνται . Σημαντικό είναι όμως και το ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα (τραπεζικά υποκαταστήματα, κτίρια γραφείων και logistics) πολλά από τα οποία είναι επικαλυπτόμενα. Θεωρείται δεδομένο ότι , η νέα τράπεζα θα περιορίσει σημαντικά το δίκτυο των υποκαταστημάτων της σε ολόκληρη την Ελλάδα προκαλώντας νέες πιέσεις στην αγορά εμπορικών χώρων καθώς με το νέο νομικό πλαίσιο το κόστος διακοπής της μισθωτικής σύμβασης είναι μηδαμινό σε σχέση με το παρελθόν. Αλλά οι δύο τράπεζες έχοντας ένα μερίδιο που ξεπερνά το 30% στην αγορά στεγαστικής πίστης μπορεί να επηρεάσει άμεσα και την αγορά αυτή, είτε μέσω της τιμολογιακής είτε μέσω της εμπορικής της πολιτικής.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στην κοινή ανακοίνωση που εκδόθηκε σήμερα δεν γίνεται καμία αναφορά στην πολιτική που θα ακολουθηθεί: με τις θυγατρικές ακινήτων, το δίκτυο υποκαταστημάτων και τους εργαζόμενους.

Παγίδα  για  600.000 φορολογούμενους που τακτοποίησαν ημιυπαίθριους και βοηθητικούς χώρους κρύβει το νέο έντυπο φορολογίας εισοδήματος που θα υποβληθεί φέτος καθώς για πρώτη φορά θα πρέπει να αναγράψουν την επιφάνεια η οποία θα ληφθεί υπόψη για τον προσδιορισμό των τεκμηρίων διαβίωσης και των εκπτώσεων για τους τόκους στεγαστικών δανείων. Ειδικότερα οι «τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι» θα αυξήσουν τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου και συνεπώς το εισόδημα που προκύπτει από την αντικειμενική δαπάνη για τη χρήση και συντήρηση της κατοικίας ενώ θα μειώσουν το ποσό της έκπτωσης από το φόρο για την πληρωμή των τόκων αφού η απαλλαγή υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της κατοικίας Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία σε περίπτωση που το δηλωθέν εισόδημα του φορολογούμενου είναι χαμηλότερο από εκείνο που προκύπτει από τα τεκμήρια διαβίωσης (κατοικίες, αυτοκίνητα κ.α) τότε ο φόρος θα υπολογισθεί με βάση το τεκμαρτό και όχι το δηλωθέν εισόδημα. Την ίδια ώρα με δεδομένο ότι οι ημιυπαίθριοι θα προσμετρηθούν στην επιφάνεια της κατοικίας πολλοί φορολογούμενοι θα έχουν μείωση της έκπτωσης για τους τόκους αφού η απαλλαγή της δαπάνης υπολογίζεται επιμεριστικά για επιφάνεια πρώτης κατοικίας μέχρι 120 τ.μ.

Στο νέο έντυπο της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος στο πίνακα 5 έχουν προστεθεί οι κωδικοί 206-208-210 στους οποίους οι φορολογούμενοι που έχουν «τακτοποιήσει» ημιυπαίθριους και αυθαίρετους χώρους, θα πρέπει να γράψουν την επιφάνεια των χώρων αυτών. Σύμφωνα με την σχετική εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών οι χώροι που έχουν τακτοποιηθεί μέσα στο 2010, καθώς και όσοι έχουν τακτοποιηθεί μέσα στο 2011 πρέπει για πρώτη φορά να συμπεριληφθούν στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος που υποβάλλεται το οικονομικό έτος 2012 και θα συνεχίζουν να δηλώνονται και τα επόμενα οικονομικά έτη. Ομοίως, οι χώροι που τακτοποιούνται μέσα στο έτος 2012, ανεξάρτητα από την ημερομηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να περιληφθούν διορθωμένοι για όλη τη χρήση 2012, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2012 και των επομένων οικονομικών ετών. Ως χρόνος τακτοποίησης των χώρων αυτών θεωρείται η τοποθέτηση από την πολεοδομία της σφραγίδας για τη βεβαίωση της πληρότητας του φακέλου στο αντίγραφο της υποβληθείσας αίτησης τακτοποίησης.

Σε περίπτωση που παρά την υποχρέωση δήλωσής τους, διαπιστωθεί ότι οι τακτοποιημένοι χώροι δεν δηλώνονται ή δηλώνονται ανακριβώς στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος που υποβάλλονται μετά την τακτοποίησή τους, επιβάλλονται οι νόμιμες κυρώσεις. Επισημαίνεται ότι δεν επιβάλλεται αναδρομικά φόρος εισοδήματος, προσαύξηση ή πρόστιμο, για τους χώρους που τακτοποιήθηκαν με τις διατάξεις του νόμου 3843/2010, αν διαπιστωθεί ότι δεν δηλώθηκαν ή ότι δηλώθηκαν ανακριβώς κατά τα προγενέστερα της τακτοποίησής τους οικονομικά έτη, καθώς και ότι φόρος εισοδήματος που έχει καταβληθεί για τους χώρους αυτούς κατά τα προηγούμενα της τακτοποίησής τους οικονομικά έτη, δε συμψηφίζεται ούτε επιστρέφεται στο φορολογούμενο.