realestatenews.gr
Και άλλο εμπορικό κέντρο τον Σεπτέμβριο
Στα τέλη Σεπτεμβρίου αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το εμπορικό πάρκο Smart Park, το οποίο αφορά μια συνολική επένδυση ύψους 75 εκατ. ευρώ της REDS, του ομίλου Ελλάκτωρ, σε μια έκταση 91 στρεμμάτων εκ των οποίων τα 30 στρέμματα θα διαμορφωθούν ως χώροι πρασίνου. Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, το εμπορικό πάρκο έχει ήδη περίπου 80% πληρότητα και είναι πολύ κοντά σε συμφωνία με τις μάρκες Intimissimi, Calzedonia, Tezenis, Celestino, Mamas & Papas, και Bozikis, που παρά την κρίση θα προχωρήσουν στο άνοιγμα καταστημάτων στο Smart Park. Σημειώνεται ότι το νέο εμπορικό πάρκο βρίσκεται δίπλα στο εκπτωτικό χωριό της McArthurGlen Hellas στα Σπάτα και συνολικά δημιουργείται ένας εμπορικός και ψυχαγωγικός χώρος που καλύπτει 110.000 τ.μ. Τον πρώτο χρόνο λειτουργίας, η διοίκηση του εμπορικού πάρκου αναμένει 1,2 εκατ. επισκέπτες και σκοπεύει να δημιουργήσει ένα σημαντικό πόλο έλξης καταναλωτών, καθώς η περιοχή, η ανατολική Αττική δεν διαθέτει άλλον παρόμοιο χώρο. Το Smart Park αποκαλείται υβριδικό πάρκο γιατί ενσωματώνεται με τη φύση, ενώ συνδυάζει την εμπορική δραστηριότητα, με το πράσινο και τη ψυχαγωνία, όπως κινηματογράφοι (Village), καταστήματα εστίασης και πάρκο αναψυχής (fun park). Σύμφωνα με πληροφορίες, ένα από τα καταστήματα εστίασης, είναι το TGI Friday's.
Ευκολίες πληρωμής για τους δανειολήπτες του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας αλλά και εκπτώσεις στην εφάπαξ αποπληρωμή των δανείων για τους συνεπείς δανειολήπτες, ανακοίνωσε το υπουργείο Εργασίας. Όσοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, μπορούν να αποπληρώσουν εφάπαξ, με έκπτωση 80% επί των επιβαρύνσεων, από 6 έως 24 μηνιαίες δόσεις με ποσοστό έκπτωσης 50% επί των επιβαρύνσεων και ποσοστό δόσης 100 ευρώ. Την ίδια ώρα, οι συνεπείς δανειολήπτες έχουν τη δυνατότητα εφάπαξ εξόφλησης πριν από τη λήξη του συμβατικού χρόνου με μια έκπτωση. Αυτή θα είναι 3% της ετήσιας δόσης για το πρώτο έτος εξόφλησης, 6% για το δεύτερο έτος, 9% για το τρίτο και ούτω καθεξής. Παράλληλα, προβλέπονται και διευκολύνσεις όπως η αναστολή καταβολής των δόσεων (μέχρι 31/12/2012), η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής καθώς και η ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών για τους μακροχρόνια άνεργους δικαιούχους του ΟΕΚ. Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τον ΟΕΚ ανέρχονται περί τα 134 εκατ., εκτιμάται ότι η πρρόωρη εξόφληση μπορεί να αποφέρει έως 1,3 δισ. ευρώ
Δραματικές καταστάσεις έχουν δημιουργηθεί πλέον στον τομέα της μίσθωσης ακινήτων, αφού αυξάνονται με ιλιγγιώδεις ρυθμούς τα «φέσια» από τα ενοίκια. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), σήμερα μόνο ένας στους τέσσερις ενοικιαστές είναι απολύτως συνεπής στις υποχρεώσεις του, ένας στους δύο έχει σοβαρές δυσκολίες να αντεπεξέλθει, με συνέπεια να καθυστερεί την καταβολή κάποιων μισθωμάτων, ενώ το υπόλοιπο 25% δεν πληρώνει καθόλου τα ενοίκια, είτε από... σύστημα, είτε επειδή δεν έχει τα χρήματα. Χειρότερη είναι η κατάσταση στα επαγγελματικά ακίνητα, ωστόσο, τελευταία αυξάνονται σημαντικά τα προβλήματα και στις μισθώσεις κατοικιών. Πρέπει να σημειωθεί ότι πριν από την εμφάνιση της οικονομικιής κρίσης το ποσοστό των δύστροπων και κακοπληρωτών ενοικιαστών σε καμία περίπτωση δεν ξεπερνούσε το 20%. Σε ό,τι αφορά το μέσο χρόνο καθυστέρησης στην καταβολή των ενοικίων, κυμαίνεται μεταξύ δύο και έξι μηνών. Ωστόσο, έχουν καταγραφεί περιπτώσεις κατά τις οποίες οι ενοικιαστές δεν πληρώνουν ενοίκια ακόμη και για ένα ή δύο χρόνια, κάποιες φορές με την ανοχή των ιδιοκτητών. Υπάρχουν υποθέσεις κατά τις οποίες οι μισθωτές εδώ και δύο χρόνια δεν έχουν πληρώσει καθόλου ενοίκια. Ωστόσο, κατά μέσο όρο οι ιδιοκτήτες περιμένουν μέχρι έξι μήνες και μετά κινούνται δικαστικά. Αν και βάσει νόμου έχουν το δικαίωμα να προσφύγουν στη Δικαιοσύνη από την πρώτη μέρα καθυστέρησης στην καταβολή του ενοικίου, συνήθως κάνουν υπομονή. . Πρέπει να σημειωθεί ότι σήμερα η αύξηση των εξώσεων δεν είναι ανάλογη με την αύξηση της δυστροπίας των ενοικιαστών. Οι εξώσεις είναι πολύ λιγότερες. Η κατάσταση να παρουσιάζεται χειρότερη στις επαγγελματικές μισθώσεις και δυστυχώς, το πρόβλημα ολοένα και αυξάνεται. Υπάρχουν ενοικιαστές που χρωστούν μισθώματα ενός χρόνου και σε κάποιες περιπτώσεις αυτό γίνεται με την ανοχή των ιδιοκτητών. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης, έχει σε ακίνητό του τον ίδιο μισθωτή επί 24 χρόνια. Ο τελευταίος πάντοτε πλήρωνε κανονικά τα ενοίκια, τώρα δεν έχει αυτήν τη δυνατότητα και ο ιδιοκτήτης δείχνει ανοχή εδώ και περίπου ένα χρόνο.
Περισσότερα Άρθρα...
