realestatenews.gr
Αρτιότητα στα 10 στρέμματα
Στα 10 Στρέμματα αυξάνεται η αρτιότητα των οικοπέδων προκειµένου ο ιδιοκτήτης να µπορεί να πάρει οικοδοµική άδεια, για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα που περιλαµβάνονται στο Δίκτυο προστατευόµενων περιοχών Natura 2000. Στις ίδιες περιοχές, καταργούνται οι παρεκκλίσεις µε τις οποίες επιτρέπεται υπό προϋποθέσεις η δόµηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα ακόµη και 750 τ.µ. Αυτό προβλέπεται στο νοµοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη Διατήρηση της Βιοποικιλότητας και άλλες διατάξεις, το οποίο κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Το µέτρο αφορά τα οικόπεδα που βρίσκονται εκτός των εγκεκριµένων σχεδίων πολεων, εκτός των ορίων των οικισµών που υφίστανται νοµίµως πριν από το 1923, σε Ειδικές Ζώνες Διατήρησης και σε Ζώνες Ειδικής Προστασίας. Μέχρι τώρα, δεν υπάρχει ενιαίο καθεστώς για την αρτιότητα σε όλες τις εκτός σχεδίου περιοχές που περιλαµβάνονται στο Δίκτυο Natura 2000 και κυµαίνεται από 4 έως 10 στρέµµατα ανάλογα µε την περιοχή. Σύµφωνα µε στελέχη του ΥΠΕΚΑ, το µέτρο αφορά 419 περιοχές σε όλη την Ελλάδα – ουσιαστικά πρόκειται για το 21% της έκτασης της Επικράτειας. Η εκτίµηση είναι ότι το µέτρο θα επηρεάσει περίπου 200.000 ιδιοκτήτες. Οπως επισηµαίνεται στο σχέδιο νόµου, «οι οικοδοµικές άδειες µέσα στα όρια των περιοχών του Δικτύου Natura 2000 που έχουν νοµίµως εκδοθεί και ισχύουν µέχρι την έναρξη ισχύοντος του παρόντος, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν εφόσον δεν τίθεται σε κίνδυνο η φυσιογνωµία των συγκεκριµένων περιοχών». Εθνικό Συµβούλιο Χωροταξικού Σχεδιασµού
Αλλάζει το κέντρο της Αθήνας.Το πρώτο βήμα, σύμφωνα με πληροφορίες, θα γίνει με την προκήρυξη διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού που προβλέπεται να ολοκληρωθεί ώς τα τέλη του χρόνου και χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης των έργων το 2014. Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να ανακοινωθεί ο ανάδοχος που θα αναλάβει την πεζοδρόμηση της Β. Ολγας, που θα ενοποιήσει το Ζάππειο με τους στύλους του Ολυμπίου Διός. Επίσης μελετάται:
Ο 12μηνος ρυθμός ανόδου του γενικού δείκτη του υλικού κόστους κατασκευής νέων κατοικιών υποχώρησε σε 2,7% τον Απρ.’11 από 3,7% τον Μάρτ.’11 και 4,2% τον Φεβρ.’11, έναντι ανόδου του κατά 3,5% τον Απρ.’10.
Την πρώτη πεντάδα των ακινήτων που θα βγουν προς αξιοποίηση μέσω διαγωνιστικών διαδικασιών οριστικοποιεί ο σύμβουλος της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου, η κοινοπραξία των Εθνική Τράπεζα, Planet, Savills και CSF. Πρόκειται για , ακίνητα που θα επιλεγούν απο την λίστα των εξής 20:
Μπορεί , η Κυβέρνηση να διαφημίζει την παραθεριστική κατοικία ως το «σωσίβιο» για την ανάκαμψη της οικοδομής αλλά η πραγματικότητα είναι εντελώς διαφορετική καθώς οι περίφημες επενδύσεις των 2,5 δις. ευρώ το χρόνο θα ξεκινήσουν να έρχονται στην καλύτερη περίπτωση μετά από 2 χρόνια. Προϋπόθεση να γίνουν επενδύσεις , είναι να υπάρχει σε πλήρη εφαρμογή το θεσμικό πλαίσιο και να εκδοθούν οι ερμηνευτικοί εγκύκλιοι. Αν και φαίνεται ως απλή διαδικασία , στην πραγματικότητα η ολοκλήρωση της απαιτεί διάστημα που ξεπερνά στην καλύτερη περίπτωση του έξη μήνες καθώς θα πρέπει να προβλεφτούν και να λυθούν από τις αρμόδιες υπηρεσίες πρακτικά θέματα που εμφανίζονται κατά την εφαρμογή του νόμου. Όλα αυτά σημαίνουν ότι , μόνο η ολοκλήρωση του θεσμικού πλαισίου απαιτεί χρονικό σημαντικό χρονικό διάστημα. Από το σημείο αυτό μέχρι να ληφθεί η επενδυτική απόφαση και να εξασφαλιστεί η απαραίτητη χρηματοδότηση ο χρόνος που θα απαιτηθεί είναι σημαντικός και σίγουρα μπορεί να ξεπεράσει τους έξη μήνες –με τις πιο ευνοϊκές συνθήκες. Και όλα αυτά, με την προϋπόθεση ότι , ο επενδυτής έχει ήδη στην κυριότητα του , την γη , στην οποία θα πραγματοποιηθεί η επένδυση.Περισσότερα Άρθρα...
