realestatenews.gr
Κόντρες για δόμηση σε NATURA
Δεν απέκλεισε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος αλλαγές στο νομοσχέδιο για τη βιοποικιλότητα και ειδικά στις προβλέψεις για τη δόμηση στις προστατευόμενες περιοχές που ανήκουν στο δίκτυο Natura. Σημειώνεται ότι το νομοσχέδιο που κατέθεσε το υπουργείο Περιβάλλοντος προβλέπει την αυστηροποίηση των όρων, ώστε δικαίωμα δόμησης να έχουν μόνον όσα αγροτεμάχια έχουν εμβαδόν τουλάχιστον 10 στρεμμάτων. Αυτές οι διατάξεις προκάλεσαν, όμως, την αντίδραση βουλευτών του ΠΑΣΟΚ, που φέρεται να έχουν διαμηνύσει ότι θα καταψηφίσουν το νομοσχέδιο. "Είναι υπό συζήτηση το τελικό κείμενο", ανέφερε σήμερα ο κυβερνητικός εκπρόσωπος. "Έχουμε πολύ δρόμο μπροστά μας", πρόσθεσε. Υπενθυμίζεται ότι οι ρυθμίσεις αφορούν σε 419 σημαντικούς οικότοπους, από τους οποίους μόνον το 30% διαθέτει σήμερα ειδικό πλαίσιο προστασίας. Στο υπόλοιπο 70%, με βάση το νομοσχέδιο, προβλέπεται ότι δικαίωμα δόμησης θα έχουν μόνον όσα αγροτεμάχια έχουν εμβαδόν 10 στρεμμάτων, καταργώντας το σημερινό όριο των 4 στρεμμάτων που αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση. Επιπλέον καταργούνται οι παρεκκλίσεις που επέτρεπαν την έκδοση οικοδομικής άδειας και σε μικρότερα ακίνητα, με επιφάνεια δύο στρέμματα ή και 750 μέτρα, που πληρούν κάποιες προϋποθέσεις (πρόσοψη σε εθνική οδό κ.λπ.). Είναι η δεύτερη περίπτωση μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα που δείχνει ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος προσανατολίζεται στη θέσπιση των 10 στρεμμάτων για τη δόμηση σε περιοχές οικολογικού ενδιαφέροντος, όπως οι βιότοποι και η αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας. Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει μεταβατικές διατάξεις που επιτρέπουν τη δόμηση με το σημερινό καθεστώς σε όσα ακίνητα έχουν εκδοθεί άδειες ή έχουν κατατεθεί πλήρεις φάκελοι στις Πολεοδομίες.
Τη διεθνοποίηση και οικονομική ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης, την ενδυνάμωση της χωρικής συνοχής της μητροπολιτικής περιοχής, την ανάδειξη των φυσικών και πολιτιστικών πόρων της, τη βελτίωση της ποιότητας ζωής και την ενίσχυση του μοντέλου της συμπαγούς πόλης, ανέδειξαν η Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνα Μπιρμπίλη και ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ, Νίκος Σηφουνάκης, παρουσιάζοντας το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Θεσσαλονίκης, σήμερα, σε εκδήλωση του Οργανισμού Θεσσαλονίκης (ΟΡΘΕ) και του ΥΠΕΚΑ.
Ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις κατασκευές, το α΄ τετράμηνο του 2011 υποχώρησε κατά 39,3%, το μεγαλύτερο ποσοστό των τελευταίων ετών. Ερχεται βέβαια να προστεθεί στο -31,4% του 2009 και στο -27,4% πέρυσι. Αυτό σημαίνει ότι οι επιχειρηματίες του κλάδου δε βλέπουν κανένα φως στο τούνελ. Μάλιστα, στο σύνολο των ιδιωτικών κατασκευών η πτώση είναι 26,7%, ενώ ειδικά για την κατοικία ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών υποχωρεί κατά 52,8%! Σε ό,τι αφορά τους μήνες εξασφαλισμένης παραγωγής στις κατασκευές, δηλαδή το ανεκτέλεστο που υπάρχει, στο σύνολο των κατασκευών οι μήνες αυτοί είναι 12,9 τον Απρίλιο όταν το 2009 ήταν 15,9 μήνες. Στον τομέα των κατοικιών η κατάσταση είναι δραματική και δείχνει ότι δεν υπάρχει δουλειά. Μόλις 4,9 μήνες εξασφαλισμένης παραγωγής από 8,3 μήνες το 2010. «Πλίνθοι και κέραμοι» η οικοδομή Οι εργασίες σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, τον Απρίλιο υποχώρησαν κατά 65,2% ενώ στις κατοικίες η πτώση ανεβαίνει στο -69,6% και στα άλλα κτίρια -68,8%. Δραματική η κατάσταση σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα εργασιών προς εκτέλεση. Στο -75,4% στο σύνολο των κατασκευών, ενώ στις κατοικίες φτάνει το -94! Δεν υπάρχει δηλαδή κανένας προγραμματισμός από τους κατασκευαστές να κτίσουν σπίτια το επόμενο διάστημα. Η διάλυση της οικοδομής φαίνεται και από τη μείωση των ποσοστών απασχόλησης στον κλάδο. Σύμφωνα με το ΙΟΒΕ, τον Απρίλιο οι προσδοκίες απασχόλησης για τους 3-4 επόμενους μήνες υποχωρούν στο -68,5% για το σύνολο των κατασκευών, ενώ στις κατοικίες το ποσοστό είναι -78,3%. Η ανεργία δηλαδή βρίσκεται στο ζενίθ κι έχει ξεκινήσει από το 2008 (-32,6%), το 2009 έφτασε το -60,9% και πέρυσι το -60,3%.
Το κλιμάκιο ελέγχου κατέληξε σε συμφωνία με την Κυβέρνηση σε ένα πακέτο μέτρων που περιλαμβάνει και την αύξηση της φορολογίας της ακίνητης περιουσίας. Στην πραγματικότητα , με την υπογραφή του κ. Παπανδρέου, η αγορά ακινήτων μπαίνει σε ένα βαθύ τούνελ το οποίο στο τέλος του θα βρεί εκατατοντάδες χιλίάδες έλληνες να έχουν χάσει τις περιουσίες τους οι οποίες θα περάσουν σε "άλλα" χέρια για ένα "κομάτι ψωμί". Η Κυβέρνση δεσμεύτηκε για ανεξάρτητη υπηρεσία ιδιωτικοποιήσεων, σημαντική μείωση της απασχόλησης και «λουκέτα» στο Δημόσιο, μείωση των φοροαπαλλαγών και αύξηση της φορολόγησης στην ακίνητη περιουσία.
Και χωριστές πολεοδομίες για την αδειοδότηση τουριστικών μονάδων προβλέπουν οι διατάξεις του αρμόδιου υπουργείου Πολιτισμού, που από τα τέλη της προηγούμενης εβδομάδας αποτελούν νόμο του κράτους. Ετσι ,καθιερώνει πολεοδόμηση με διαδικασίες fast track σε φιλέτα των ελληνικών τουριστικών προορισμών, όπου προβλέπεται να κατασκευαστούν βίλες με αυξημένους όρους δόμησης, που προβλέπονται για ξενοδοχειακές μονάδες. Αναλυτικά:Περισσότερα Άρθρα...
