Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Καταργούνται επιβαρύνσεις

Tο υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει περαιτέρω αλλαγές στην φορολόγηση ακινήτων με κατάργηση σειράς τελών υπέρ τρίτων στις αγοραπωλησίες (φόροι και έξοδα για ΟΤΑ, δικηγόρους κ.α.). Θα πρέπει να υπενθυμίσουμε πως από 1ης Ιανουαρίου 2014 γίνεται προαιρετική η παράσταση δικηγόρου κατά την υπογραφή συμβολαίων. Επιπρόσθετα έχουν διατυπωθεί προτάσεις από υπηρεσιακούς παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών για μείωση των αφορολόγητων ορίων σε μεταβιβάσεις , γονικές παροχές και δωρεές. Παρέμβαση που θα εξανεμίσει ένα μέρος της μείωσης του φόρου στις μεταβιβάσεις.

Φορορυθμίσεις για τα "μάτια του κόσμου"

Η ρύθμιση για την εξόφληση χρεών προς το Δημόσιο με την χρήση ακινήτων έγινε για καθαρά επικοινωνιακούς λόγους αφού στην πράξη ειναι ανεφάρμοστη. Αυτό υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ , η οποία ζητά να γίνουν άμεσα διορθώσεις . Για να αποκτήσει ουσία η ρύθμιση , υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ , θα πρέπει η μεταβίβαση να μπορεί να γίνεται μονομερώς από την πλευρά του ιδιοκτήτη, το ακίνητο να αποτιμάται στην αντικειμενική αξία και η τυχόν υπερβάλλουσα αξία να συμψηφίζεται και με οφειλές άλλων μελών της οικογενείας φορολογουμένου. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επίσης σειρά ρυθμίσεων για φορολογικά θέματα που αφορούν την ακίνητη ιδιοκτησία, που περιλαμβάνουν:

-Μείωση του ετήσιου φόρου περιουσίας για τα ξενοίκιαστα ακίνητα.

-Αποποινικοποίηση της αντικειμενικής αδυναμίας καταβολής των φόρων στην κατοχή ακίνητης περιουσίας.

-Επέκταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς, που ισχύει για τους δανειολήπτες, στους φορολογούμενους που αδυνατούν να καταβάλουν τους φόρους και αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο πλειστηριασμού της οικίας τους από το Δημόσιο.

Διευκρινήσεις για το Ε9

Νέες διευκρινίσεις για την ηλεκτρονική υποβολή του Ε9 έδωσε το υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, τα φυσικά πρόσωπα που είτε έχουν υποβάλλει οριστική δήλωση Ε9 είτε έχουν οριστικοποιήσει την περιουσιακή κατάσταση έτους 2013 μέχρι και τις 27/09/2013, δεν χρειάζεται να προβούν σε οποιαδήποτε άλλη ενέργεια. Σε περίπτωση όμως που πρέπει να γίνει οποιαδήποτε διόρθωση στον πίνακα των αγροτεμαχίων (πίνακας 2), δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας δήλωσης Ε9 μέχρι και τις 14 Οκτωβρίου

Τι θα γίνει με περιουσιολόγιο και τεκμήρια

Φέτος, δηλαδή, είναι η τελευταία χρονιά που ισχύουν τα τεκμήρια για κατοικίες, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, πισίνες, ιδιωτικά σχολεία και οικιακές βοηθούς. Από το νέο έτος ενεργοποιείται το περιουσιολόγιο, μέσω του οποίου καθιερώνεται ο ηλεκτρονικός έλεγχος του «πόθεν έσχες» για την ακίνητη και κινητή περιουσία όλων των φορολογουμένων και θα παρακολουθούνται όλες οι συναλλαγές και η καταναλωτική συμπεριφορά τους. Τα ανωτέρω, τα εισοδήματα των φορολογουμένων από το 2014 θα προσδιορίζονται βάσει των πραγματικών δαπανών και όχι τεκμαρτά. Προκειμένου το υπουργείο Οικονομικών να προσδιορίσει τα πραγματικά εισοδήματα θα υποχρεώσει όλους τους φορολογουμένους να δηλώσουν όλα τα περιουσιακά τους στοιχεία. Δηλαδή, θα δηλωθούν όλα τα ακίνητα και τα κινητά περιουσιακά στοιχεία, καθώς και οι αποταμιεύσεις (τραπεζικές καταθέσεις, επενδύσεις σε ομόλογα, μετοχές, μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων και άλλα χρηματοοικονομικά προϊόντα). Τα δεδομένα αυτά θα ελέγχονται από το υπουργείο Οικονομικών. Το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα ενεργοποιηθεί εντός του 2014, μέσω του οποίου καθιερώνεται ο ηλεκτρονικός έλεγχος του «πόθεν έσχες» για την ακίνητη και την κινητή περιουσία 8,5 εκατ. φορολογουμένων και θα παρακολουθούνται όλες οι συναλλαγές και η καταναλωτική συμπεριφορά τους. Με το περιουσιολόγιο η εφορία ανοίγει για κάθε φορολογούμενο ατομικό ηλεκτρονικό φάκελο που θα περιέχει πλήρη στοιχεία για όλα τα εισοδήματα, κινητά και ακίνητα, τα δάνειά του, οι καταθέσεις του, ακόμη και οι λογαριασμοί του για το φως, το νερό και το τηλέφωνο. Τα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες, αυτοκίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία θεσπίστηκαν και εφαρμόστηκαν για πρώτη φορά το 1978

ΦΜΑ : Καταργείται , "κουρευεται ή παραμένει;

Δεν έχει ξεκαθαρίσει ακόμα το τοπίο αναφορικά με την τύχη του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Η τρόικα έχει ζητήσει την κατάργησή του, αλλά το οικονομικό επιτελείο φέρεται να προκρίνει διατήρησή του έστω και για ένα ακόμα έτος ή έστω και με μειωμένους συντελεστές, ώστε να μπορέσει να κάνει λίγο ελαφρύτερο τον νέο φόρο ακινήτων. Στο μέτωπο του φόρου μεταβίβασης η κυβέρνηση επιδιώκει τη διατήρησή του, ώστε να μη χάσει ο προϋπολογισμός τις εισπράξεις της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ που αποφέρει σε ετήσια βάση. Από την άλλη πλευρά, η τρόικα ζητεί την κατάργησή του για να τονωθεί η αγορά ακινήτων και κυρίως η αγορά ακινήτων από ξένους, οι οποίοι θα θελήσουν να αγοράσουν ακίνητο και να εξασφαλίσουν άδεια παραμονής στη χώρα. Σήμερα, ισχύει φόρος μεταβίβασης 8% έως τις πρώτες 20.000 ευρώ και 10% για το υπερβάλλον ποσό ο οποίος επιβαρύνει τον αγοραστή και φόρος υπεραξίας 15%, με συντελεστές απομείωσης, ο οποίος επιβαρύνει τον πωλητή.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki