Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

ΗΠΑ: Εκρηξη κατσχέσεων

Στις ΗΠΑ ο αριθμός των κατοικιών που κατάσχονται από τις τράπεζες ξεπέρασαν 100.000 για πρώτη φορά το Σεπτέμβριο, αν και αναμένεται να επιβραδυνθεί τους επόμενους μήνες. Πρόκειται για αύξηση 3% σε σχέση με τον Αύγουστο και 1% από ό, τι ένα χρόνο νωρίτερα. Την Τετάρτη, 50 πολιτείες ξεκίνησαν κοινή έρευνα μετά την πληθώρα καταγγελιών για παρατυπίες στις κατασχέσεων υπαλλήλων βιομηχανία υποθηκών υπογραφή εγγράφων αποκλεισμό χωρίς να γνωρίζει το περιεχόμενό τους.Για το τρίμηνο, υπήρχαν 930.437 αιτήσεις κατασχέσεων . Πρόκειται για αύξηση 4% έναντι του προηγουμένου τριμήνου και 1% από ό, τι πριν από ένα χρόνο. Ένα σε κάθε 139 νοικοκυριά έλαβε κατάθεση αποκλεισμού κατά το τρίτο τρίμηνο. Στην Νεβάδα υπήρχε το υψηλότερο ποσοστό για την 45ο συνεχόμενο μήνα, και ακολουθούν Αριζόνα, Φλόριντα, Καλιφόρνια και Idaho.

Αν.Αττική :Θύμα της ύφεσης

Υποχώρηση των τιμών για να αντισταθμιστεί η κάμψη της ζήτησης και υψηλό αδιάθετο απόθεμα κατοικιών χαρακτηρίζει την αγορά κατοικίας στην Ανατολική Αττική. Σύμφωνα με τα στοιχεία των δεικτών ακινήτων PROPINDEX η αγορά κατοικίας έχει δεχθεί το πιο σκληρό πλήγμα από την κρίση καθώς ο ρυθμός κατασκευής νέων κατοικιών τα προηγούμενα χρόνια είχε φτάσει σε επίπεδα ρεκορ με αποτέλεσμα σήμερα να εμφανίζονται σημαντικές δυσκολίες στην απορρόφηση τους. Θετικό στοιχείο είναι ότι στην αγορά προσφέρονται ελάχιστες «μεταχειρισμένες κατοικίες με αποτέλεσμα να θεωρείται ευκολότερη η απορρόφηση του υφιστάμενου αποθέματος. Ανάλογη κατάσταση επκικρατεί και σε :

- Ανθούσα

-ΚΑΝΤΖΑ - ΆΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ

-Παιανία

-Μαρκόπουλο

-Σπάτα

-Κορωπί

Σημειώνεται ότι στο α΄τετράμηνο η πτώση των τιμών στην αγορά κατοικίας στην Ανατολική Αττική εκτιμάται ότι κινήθεικε στα επίπεδα του 12,7% (στοιχεία PROPINDEX) . Ενθαρρυντικό στοιχείο είναι ότι φέτος ανακόπηκε η θεαματική πτώση των τιμών (άνω του 18%) που είχε σημειωθεί το 2009 στην αγορά του Γέρακα.

ΕΝΦΙΑ: Αναρτώνται οι εκπτώσεις

Ξεκινά από σήμερα το βράδυ η ανάρτηση στο ΤΑΧΙSnet των εκκαθαριστικών του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων για όσους δικαιούνται μείωση του φόρου κατά 50% ή πλήρη απαλλαγή. Υπολογίζεται ότι ο αριθμός των δικαιούχων αυτών φθάνει το 1 εκατομμύριο. Πρόκειται για οικονομικά αδύναμους και για φορολογούμενους με αναπηρία άνω του 80%. Για τους φορολογούμενους αυτούς, οι οποίοι έχουν ήδη καταβάλει τις δύο πρώτες δόσεις του φόρου, στις επόμενες δόσεις θα γίνει ο συμψηφισμός με βάση την έκπτωση που δικαιούνται. Ειδικότερα σύμφωνα με τη νομοθεσία οι απαλλαγές ισχύουν ως εξής: - Έκπτωση 50% χορηγείται εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν υπερβαίνει τα 9.000 ευρώ με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κάθε παιδί, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον/την σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για έγγαμους ή μονογενεϊκές οικογένειες με δύο εξαρτώμενα τέκνα. - Για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον το εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον /την σύζυγο και κάθε παιδί και εφόσον συντρέχει το κριτήριο επιφάνειας της ακίνητης περιουσίας, προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από το φόρο ακινήτων. - Υπενθυμίζεται ότι για τις εκπτώσεις στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα πραγματοποιηθεί νέα εκκαθάριση που θα ολοκληρωθεί το Δεκέμβριο.

Νησιά στο σκοτάδι

Η τελευταία έντονη κακοκαιρία με τις παρατεταμένες βροχοπτώσεις και χιονοπτώσεις που είχαν ως αποτέλεσμα τη βλάβη πυλώνων της ΔΕΗ στην Εύβοια, δημιούργησαν για άλλη μια φορά σοβαρά προβλήματα πολύωρων διακοπών στην ηλεκτροδότηση των νησιών Άνδρου και Τήνου με αρνητικές συνέπειες στην καθημερινή διαβίωση των κατοίκων. Στο μεταξύ, ο ευρισκόμενος σε ψυχρή εφεδρεία αυτόνομος σταθμός παραγωγής της Άνδρου, που ακριβώς σε αυτές τις περιστάσεις πρέπει να ενεργοποιείται για να καλύπτει τις άμεσες ενεργειακές ανάγκες, δεν μπόρεσε να ανταποκριθεί διότι εδώ και δύο χρόνια έχει μεταφερθεί στην Ικαρία μία βοηθητική μηχανή 4000 KW που ήταν αναγκαία για την πλήρη λειτουργία του. Η επείγουσα λύση που προκρίθηκε από τη ΔΕΗ για την άμεση αντιμετώπιση του προβλήματος με τη μίσθωση έξι πρόσθετων φορητών μηχανών, αφενός είναι πολύ δαπανηρή και αφετέρου δεν ξέρουμε πόσο θα διαρκέσει μέχρι να επιστραφεί η προ ετών μετακινηθείσα μηχανή. Βεβαίως περισσότερο ριζική λύση στο ενεργειακό θα υπάρξει μόνο με τη δεύτερη διασύνδεση των νησιών με την ηπειρωτική Ελλάδα μέσω Λαυρίου, σχέδιο που βρίσκεται ακόμα στα πρώτα του βήματα. Σύμφωνα δε με πληροφορίες, η σύνδεση του υποβρύχιου καλωδίου από τη Σύρο θα καταλήγει σε υποσταθμό στο νότιο μέρος της Άνδρου και όχι στο βορειότερο της Τήνου, όπως προέβλεπε και η αρχική μελέτη.

Ανησυχία για την αγορά κατοικιών στη Πορτογαλία

 

Η μέση τιμή των κατοικιών στη Πορτογαλία μειώθηκε κατά 0.3% το δεύτερο τετράμηνο του 2010 μετά από μία αύξηση των τιμών τον προηγούμενο χρόνο, σύμφωνα με πορτογάλους αναλυτές.

Η άνθηση της αγοράς ακινήτων στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ από τη δεκαετία του 1990 μέχρι τη κρίση, δεν ακούμπησε σε τέτοιο βαθμό τη Πορτογαλία λόγω των σχετικά κακών οικονομικών επιδόσεων της όλα αυτά τα χρόνια. Επίσης, λόγω των πολιτικών που ακολουθήθηκαν για τον έλεγχο των τιμών της ενοικίασης κατοικίας στις δύο μεγάλες πόλεις (Λισσαβώνα, Πόρτο), το ενδιαφέρον στις κατοικίες μεταφέρθηκε στα προάστια των πόλεων δημιουργώντας υπερπροσφορά ενώ παράλληλα το κέντρο των πόλεων αφέθηκε στη τύχη του.

Ωστόσο, και η Πορτογαλία επλήγη από τη κρίση. Χαρακτηριστικό είναι ότι στις επαρχίες Αλεντέζο και Ζέντρο, οι σημερινές τιμές είναι 11% και 13% χαμηλότερες σε σύγκριση με τις τιμές του 2007.

Την ίδια στιγμή σε κρίση βρίσκεται και ο κατασκευαστικός τομέας. Ο αριθμός των νέων κατοικιών για το 2010 είναι μικρότερος,  έως και 50% σε κάποιες περιοχές, ακόμα και από εκείνον του 2002.

Η οικονομική κατάσταση της χώρας, το πρόβλημα του χρέους της και οι υποβαθμίσεις της πιστοληπτικής της ικανότητας από τους οίκους αξιολόγησης, αφήνουν προβληματισμένους τους αναλυτές που ανησυχούν για το μέλλον της αγοράς ακινήτων.

 

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki