Οι επενδυτές ωθούνται σε πιο επίφοβες αγορές όπως εκείνες της Ισπανίας και της Ιρλανδίας, με πιο ριψοκίνδυνες δραστηριότητες όπως η κατασκευή κατοικιών και σε περιουσιακά στοιχεία χαμηλότερης ποιότητας. Επίσης , οι επενδύσεις σε ευρωπαϊκά εμπορικά ακίνητα βρέθηκαν το 2013 στο υψηλότερο επίπεδο από την πιστωτική κρίση. Τα στοιχεία δείχνουν πως οι δραστηριότητες στον κλάδο ενισχύθηκαν κατά 21% σε ετήσια βάση, στα 154 δισ. ευρώ. Κατά τα τελευταία δύο χρόνια, οι επενδυτές ανά τον κόσμο έχουν αυξήσει τις τοποθετήσεις τους στο real estate καθώς τα επιτόκια βρίσκονται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, ενώ τα προγράμματα ποσοτικής χαλάρωσης δημιουργούν ένα περιβάλλον χαμηλών αποδόσεων σε πολλούς τομείς.Τα ακίνητα-φιλέτα στην Ευρώπη είναι πλέον υπερτιμημένα ως αποτέλεσμα της τεράστιας ζήτησης. Οι περισσότερες πράξεις γίνονται στη Βρετανία και στη Γερμανία. Τα στοιχεία του CBRE, όμως, δείχνουν ότι καταγράφεται ταχύτατος ρυθμός ανάπτυξης σε οικονομίες της περιφέρειας όπως η Ισπανία, η Πορτογαλία και η Ιρλανδία, όπου οι αγορές ακινήτων έχουν υποστεί σημαντικό πλήγμα τα τελευταία χρόνια.

Οι καιροσκόποι επενδυτές στοχεύουν σε αγορές που κατά την εκτίμησή τους ανακάμπτουν. Παράλληλα, εξακολουθεί να υπάρχει πολύ ισχυρή ζήτηση για δομικά επενδυτικά προϊόντα και κεντρικές περιοχές για εμπορικά ακίνητα όπως το κεντρικό Λονδίνο και οι μεγάλες πόλεις της Γερμανίας. Το Δουβλίνο αν και ήταν απαγορευμένη περιοχή για τους επενδυτές πριν από μόλις δύο χρόνια, τώρα θεωρείται μία από τις πιο καυτές αγορές ακινήτων στη Γηραιά Ήπειρο, σύμφωνα με την έρευνα της PwC. Η ίδια έρευνα αναφέρει ότι οι επενδυτές αρχίζουν να στοχεύουν πλέον και την Ισπανία. Οι επενδύσεις στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων από Κινέζους επενδυτές τριπλασιάστηκαν σε ετήσια βάση ξεπερνώντας τα 3 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία από τη Real Capital Analytics. Οι ρυθμιστικές αρχές στην Κίνα τον Μάιο χαλάρωσαν τους κανόνες περί επενδύσεων στο εξωτερικό, επιτρέποντας σε ασφαλιστικές να αγοράζουν ακίνητα στο εξωτερικό. Επίσης, διπλασίασαν το ποσοστό του κεφαλαίου που μπορούν να τοποθετούν οι κινεζικές ασφαλιστικές σε ακίνητα, από 10% σε 20%

Την ευκαιρία να «κουρέψουν» το φόρο εισοδήματος που πρέπει να πληρώσουν θα έχουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα επισκευάσουν ή θα ανακαινίσουν τα ακίνητα τους μέσα στην επόμενη τριετία.

Το 40% των εργασιών ανακαίνισης θα  εκπίπτει από τις οφειλές φόρου εισοδήματος της επόμενης τετραετίας υπό ορισμένους κανόνες και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Σύμφωνα, με το άρθρο 16 του φορολογικού νομοσχεδίου:

1. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσουν από 1-1-2020 μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών για τα επόμενα τέσσερα έτη. Το συνολικό ποσό των εκπιπτουσών δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα 4 επόμενα έτη και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στο φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό. Σε κάθε περίπτωση, θα ισχύει ανώτατο όριο 48.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Ως εκ τούτου, το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη ανέρχεται σε 19.200 ευρώ, δηλαδή στο 40% των 48.000 ευρώ.

Προσοχή: Για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών. Π.χ. για τις πλακοστρώσεις θα λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη για την εργασία του επιτηδευματία και όχι τα έξοδα για να αγοραστούν τα πλακάκια, για το βάψιμο θα λαμβάνεται υπόψη μόνο η δαπάνη για την αμοιβή του ελαιοχρωματιστή και όχι τα ποσά που θα έχουν καταβληθεί για να αγοραστούν οι μπογιές.

2. Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει, η έκπτωση του 40% των δαπανών για αμοιβές εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων από το φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα 4 έτη είναι:

τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων

οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά, δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών

οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή μέσω λογαριασμού πληρωμών Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κ.λπ.

3. Σε περίπτωση εφαρμογής των παραπάνω διατάξεων, κατά το διάστημα 2021-2026, δεν θα εκπίπτει από το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο ιδιοκτήτης από τα μισθώματα ποσοστό 5% για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες του ακινήτου.