Οι επίσημες στατιστικές που καταγράφουν την εισροή κεφαλαίων για την αγορά ακινήτων από κατοίκους του εξωτερικού αν και στην Ελλάδα είναι ουσιαστικά ανύπαρκτες , σε σύγκριση με τις αντίστοιχες της Ισπανίας της Μεγάλης Βρετανίας και των άλλων χωρών της Δυτικής Ευρώπης, εντούτοις έστω και αχνά περιγράφουν την σημερινή πραγματικότητα. Το ελληνικό ακίνητο είτε αυτό είναι οικιστικό είτε επαγγελματικό όχι μόνο δεν προσελκύει του ξένους αλλά αντίθετα τους απομακρύνει. Σύμφωνα λοιπόν με τα πιο πρόσφατα στοιχεία οι εισροές κεφαλαίων για αγορές ακινήτων στην Ελλάδα μειώθηκαν άνω του 60% σε διάστημα ενός μόλις χρόνου. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι η έλλειψη πολιτικής προσέλκυσης επενδυτικών κεφαλαίων είχε ως αποτέλεσμα να περάσει ανεκμετάλλευτη η πρωτοφανής κρίση της ισπανικής – και όχι μόνο – βιομηχανίας ακινήτων. Έτσι καταφέραμε σχεδόν το ακατόρθωτο. Δηλαδή όχι μόνο δεν επωφεληθήκαμε από την άρνηση εκατοντάδων χιλιάδων ευρωπαίων να επενδύσουν , λόγω κρίσης και περιβαλλοντικής υποβάθμισης , στο ισπανικό προϊόν αλλά καταφέραμε να περιορίσουμε και τον αριθμό των ευρωπαίων .Η πιο εύκολη απάντηση θα μπορούσε να ήταν ,ότι η οικονομική κρίση επηρέασε τις επενδύσεις σε ακίνητα σε ολόκληρο τον κόσμο.

Το επιχείρημα αυτό , θα μπορούσε να σταθεί αν το ποσοστό της πτώσης δεν ήταν τόσο μεγάλο και αν επίσης άλλες ανταγωνιστικές χώρες όπως για παράδειγμα η Τουρκία και οι αγορές της Βόρειας Αφρικής είχαν ανάλογες συμπεριφορές. Όμως η πτώση στις ανταγωνιστικές αγορές ήταν σημαντικά μικρότερη σε σύγκριση με την Ελλάδα ενώ ακόμα και στην Ισπανία σημειώθηκαν έστω και αμυδρές ενδείξεις σταθεροποίησης. Το χειρότερο από όλα όμως είναι ότι παρά τα αλλεπάλληλα ραπίσματα κανείς δεν φαίνεται διατεθειμένος να μελετήσει τα λάθη και τις ελλείψεις που υπάρχουν στην αγορά και να προχωρήσει στην κατάρτιση ενός συγκροτημένου και στοχευμένου σχεδίου για την προσέλκυση κεφαλαίων για το συγκεκριμένο προϊόν. Αναντίρρητα κανείς δεν περιμένει θαύματα από την μία μέρα στην άλλη. Επίσης κανείς δεν προσδοκά ανάκαμψη των επενδύσεων σε ακίνητα σε ένα παγκόσμιο οικονομικό περιβάλλον που κινείται μεταξύ του φόβου και της απογοήτευσης. Αυτό όμως που θα πρέπει να απαιτήσουν εκείνοι που ασχολούνται με την αγορά ακινήτων (κατοικία, εξοχική κατοικία , επαγγελματικό ακίνητο κ.α) είναι να υπάρχει ένα τεκμηριωμένο σχέδιο δράσης για την επόμενη μέρα μετά την κρίση. Αντίθετα , όχι μόνο δεν υπάρχει σχέδιο αλλά ούτε ένας στοιχειώδης προγραμματισμός για τον τρόπο που θα αντιμετωπιστεί η κρίση.

Μία απο τις δύσκολες χρονιές για τη αγορά εξοχικής κατοικίας ήταν αυτή που πέρασε καθώς οι συναλλαγές μειώθηκαν σε ορισμένες περιοχές άνω του 50% σε σύγκριση με το 2007. Αιτία; η κατακόρυφη μείωση της ζήτησης τόσο απο το εσωτερικό όσο και απο το εξωτερικό . Σύμφωνα με στοιχεία η εισαγωγή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων την περίοδο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2010 έπεσε σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Συγκεκεριμένα η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων διαμορφώθηκε στο 9μηνο΄10 σε € 75 εκατ., από € 94 εκατ. στο 9μηνο΄09. Στην πραγματικότητα το ποσό αυτό αντιπροσωπεύει την αγορά 500 κατοικιών μέσης αξίας 150.000 εκάστη. Το ανησυχητικό είναι ότι απο την αγορά εξαφανίστηκαν ακόμη και οι πλούσιοι αλλαδαποί οι οποίοι τα προηγούμενα χρόνια πραγματοποιουσαν αγορές πολυτελών εξοχικών κατοικιών σε δημοφιλή τουριστικά θέρετρα όπως για παράδειγμα στην Μύκονο. Και όλα αυτά την στιγμή που οι τιμές εξοχικών κατοικιών σημείωνα πτώση έως και 40% σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά. Ήδη έγκυρες εφημερίδες του εξωτερικού ασχολήθηκαν με την "ελληνική περίπτωση" , όπως χαρακτηριστικά παρουσιάζαν την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα. Σύμφωνα με δημοσιεύματα η στάση αυτή αποδίδεται τόσο στο ενδεχόμενο περαιτέρω επιδείνωσης των δημοσιονομικών προβλημάτων όσο και στην υπερφορολόγηση της ακίνητης περιοουσίας. Κάποια δημοσιεύματα μάλιστα έκαναν λόγο για προσδοκίες που αφορούν περαιτέρω πτώση των τιμών στα εξοχικά. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών που δραστηριοποιούνται στην αγορά κατοικίας των Κυκλάδων οι λιγοστές αγοραπωλησίες που υλοποήθηκαν αφορούσαν σε σπίτια μικρού εμβαδού και σημαντικά μικρότερης αξίας σε σύγκριση με το παρελθόν. Και ενώ περιορίζονται στο ελάχιστο οι αγορές , φέτος για πρώτη φορά καταγράφηκε το φαινόμενο πολλοί ξένοι να πουλούν τα σπίτια που είχαν αγοράσει και είτε να στρέφονται στην Τουρκία και στις αγορές των χωρών της Β. Αφρικής είτε να επιστρέφουν στις χώρες προέλευσης τους. Το φαινόμενο αυτό ήταν ιδιαίτερα αισθητό στην Κρήτη αλλά ανάλογα φαινόμενα καταγράφηλαν σε Κυκλάδες και Κέρκυρα.