Φόρος εφιάλτης

Περισσότεροι από 485.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν αυξημένους φόρους το 2016 για τα ακίνητα που κατέχουν. Μάλιστα για 6.784 εξ αυτών ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι –για τον καθένα– φουσκωμένος κατά 22.432 ευρώ σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών του ΣΕΒ. Τα πρόσθετα έσοδα για το Δημόσιο από την αύξηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ υπολογίζονται σε 566,6 εκατ. ευρώ.

Οι πρόσφατες αυξήσεις των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ οδηγούν στην υπερφορολόγηση των ιδιοκτητών σε μία περίοδο που η κτηματαγορά είναι καθηλωμένη, ενώ τα περισσότερα ακίνητα δεν είναι πλέον παραγωγικά, εξαιτίας της βαθιάς ύφεσης της ελληνικής οικονομίας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΣΕΒ, ο αυξημένος συμπληρωματικός φόρος του 2016 θα είναι υψηλότερος κατά 22.432 για 6.784 ιδιοκτήτες, ενώ ακόμα μεγαλύτερο συμπληρωματικό φόρο θα καταβάλουν 806 άτομα με συνολικό όφελος για τον προϋπολογισμό 66 εκατ. ευρώ. Τέσσερα φυσικά πρόσωπα θα καταβάλουν συμπληρωματικό φόρο από 599.935 ευρώ έκαστο το 2016 και θα συνεισφέρουν μέσω του συμπληρωματικού φόρου στα κρατικά έσοδα 2,4 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν το 2016:

• 363.456 ιδιοκτήτες που θα κληθούν να καταβάλουν επιπλέον από 40 ευρώ σε σχέση με το 2015.

• 88.446 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν επιπλέον 1.589 ευρώ.

• 26.013 ιδιοκτήτες που συνολικά θα καταβάλουν 193,3 εκατ. ευρώ ή διαφορετικά 7.430 ευρώ έκαστος.

• 6.784 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν επιπλέον 22.432 ευρώ.

• 660 ιδιοκτήτες θα δουν τον μέσο φόρο να αυξάνεται κατά 61.626 ευρώ.

• 113 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν επιπλέον το ποσό των 128.857 ευρώ έκαστος.

• 29 ιδιοκτήτες για τους οποίους ο επιπλέον φόρος του 2016 θα αυξηθεί για τον καθένα κατά 287.620 ευρώ.

• 4 ιδιοκτήτες εκ των οποίων καθείς θα πρέπει να πληρώσει επιπλέον 599.935 ευρώ.

Τα παραπάνω ποσά αφορούν αποκλειστικά τους επιπλέον φόρους που προκύπτουν από τον συμπληρωματικό φόρο. Δηλαδή δεν συνυπολογίζονται τα ποσά που θα κληθούν να πληρώσουν για τα οικόπεδα που ενδεχομένως να κατέχουν μετά τη θέσπιση των νέων αυξημένων έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του κύριου φόρου. Σε ό,τι αφορά τα νομικά πρόσωπα, 45.000 εταιρείες θα επιβαρυνθούν συνολικά με 240 εκατ. ευρώ συμπληρωματικού φόρου. Από αυτές, 33 εταιρείες θα καταβάλουν 40 εκατ. ευρώ και 2.300 εταιρείες, πολλές εκ των οποίων λόγω της δραστηριότητάς τους έχουν σημαντικές επενδύσεις σε ακίνητα, 140 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τους αναλυτές του ΣΕΒ πρόκειται για οικονομική εξόντωση των επιχειρήσεων, καθώς τα ακίνητά τους είναι σχεδόν αδύνατον να πωληθούν αξιοπρεπώς στην τρέχουσα συγκυρία.

Σημειώνεται ότι με βάση τις διατάξεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα:

• Αυξάνεται ο φόρος για τα οικόπεδα με την επιβολή νέων αυξημένων έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Οι συντελεστές ξεκινούν από 0,0037 ευρώ/τ.μ. για αξία έως 2 ευρώ/τ.μ. και φθάνουν τα 11,25 ευρώ/τ.μ. για μοναδιαία αξία 5.000 ευρώ/τ.μ. από 9 ευρώ/τ.μ. που είναι σήμερα.

• Μειώνεται στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα και επιβάλλονται νέοι αυξημένοι συντελεστές που ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ έως 250.000 ευρώ και φθάνουν σε 1,15% για ακίνητα αξία άνω των 2.000.000 ευρώ.

• Στον συμπληρωματικό φόρο υπάγονται πλέον και τα αγροτεμάχια. Από τον συμπληρωματικό φόρο εξαιρούνται τα κτίσματα άνω των 100 ετών και τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή ως έργα τέχνης, καθώς και των τυχόν αναλογούντων σε αυτά ποσοστών επί των γηπέδων ή οικοπέδων στα οποία βρίσκονται.