Κρίνουν την αξιοπιστία οι αντικειμενικές

Σε επαγγελματικά ακίνητα αλλά και σε πολυτελείς κατοικίες οι αντικειμενικές αξίες έχουν υπερβεί κατα πολύ τις τιμές στις οποίες κλείνονται οι συμφωνίες.Σύμφωνα με τους ειδικούς της αγοράς, πλέον η πώληση ακινήτων σε ίδια ή κάτω από την αντικειμενική αξία αποτελεί τον κανόνα κι όχι την εξαίρεση, γι' αυτό οποιαδήποτε παρέμβαση στο σύστημα τον ερχόμενο Μάρτιο θα πρέπει να προσανατολίζεται και σε γενναίες μειώσεις των αντικειμενικών. Oπως τονίζουν οι ειδικοί της κτηματαγοράς, οποιαδήποτε αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε πολλές περιοχές είναι αδύνατον να γίνει αφού είτε έχουν εξισωθεί με τις εμπορικές είτε είναι μεγαλύτερες από αυτές. Εκεί θα πρέπει να υπάρξει αυτόματη μείωση των τιμών ζώνης ώστε να μην υπάρξουν επιβαρύνσεις - φωτιά για ακίνητα, η εμπορική αξία των οποίων είναι πλέον πολύ χαμηλή. Πολυτελής βίλα στο Λαγονήσι, δίπλα στη θάλασσα, επιφάνειας 700 τ.μ. σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων πουλήθηκε πρόσφατα έναντι 5 εκατ. ευρώ όταν η αρχική τιμή ήταν 12 εκατ. ευρώ. Ακίνητο στην Κηφισιά πουλήθηκε 4 εκατ. ευρώ ενώ η αρχική τιμή του ήταν 6-7 εκατ. ευρώ. Στο καλύτερο σημείο του Καστριού, επί της οδού Ρόδων και Καστριού πουλήθηκε πρόσφατα οικόπεδο με μοναδικής αρχιτεκτονικής κτίσμα. Η αντικειμενική του αξία ήταν 9-10 εκατ. αλλά ο νέος ιδιοκτήτης, πρώην φαρμακοβιομήχανος, έδωσε 7 εκατ. ευρώ. Αυτές είναι τελευταίες πωλήσεις καθώς πριν από λίγους μήνες βγήκε στο σφυρί μεζονέτα στην Εκάλη 280 τ.μ. με αντικειμενική τιμή 1 εκατ. ευρώ. Η τιμή που ζητούσε ο πωλητής ήταν μόλις 550.000 ευρώ. Επίσης μεζονέτα 250 τ.μ. στη Βάρη πωλείται 300 χιλ. ευρώ, όταν η αντικειμενική τιμή είναι διπλάσια ενώ πάλι στην Εκάλη μονοκατοικία 400 τ.μ. σε οικόπεδο 1.350 τ.μ. πωλείται 1,25 εκατ. ευρώ όταν η αντικειμενική αξία είναι 2 εκατ. ευρώ. Ακόμη, μεζονέτα 130 τ.μ. στο Χαϊδάρι πωλείται 130 χιλ. με την τιμή για την Εφορία να είναι 250 χιλ. ευρώ και μεζονέτα στη Δροσιά 175 τ.μ. με αντικειμενική αξία 360 χιλ. ευρώ πωλείται 220.000 ευρώ.