Πόθεν έσχες και για α΄κατοικία

Την επαναφορά του «πόθεν έσχες» στην αγορά ακινήτων, από την 1η Ιανουαρίου 2013, αποφάσισε η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, η οποία μελετά την αυτοτελή φορολόγηση των ενοικίων με συντελεστή 15% ή 20% από το πρώτο ευρώ.Το «πόθεν έσχες» σχεδιάζεται να ισχύσει για όλα τα ακίνητα, ακόμη και για την πρώτη κατοικία, και οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δικαιολογούν με τα εισοδήματά τους κάθε δαπάνη που θα πραγματοποιούν για την αγορά ή την ανέγερση κατοικίας ή οποιουδήποτε άλλου κτίσματος, για την αγορά οικοπέδου, αγροτεμαχίου ή οποιασδήποτε άλλης εδαφικής έκτασης.

Θα πρέπει να αναφερθεί ότι η αναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά ή ανέγερση ακινήτων είχε θεσπιστεί το 2010 για τρία χρόνια, δηλαδή να εφαρμοστεί μέχρι και το Δεκέμβριο του 2013, ώστε να επανέλθει από τις αρχές του 2014. Το οικονομικό επιτελείο όμως, αξιοποιώντας στοιχεία των αρμόδιων υπηρεσιών, διαπίστωσε ότι η αναστολή του «πόθεν έσχες» δεν έχει αποφέρει τα αναμενόμενα έσοδα και δεν έχει συμβάλει στην τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας, αφού η κτηματαγορά παραμένει «παγωμένη». Με το δεδομένο αυτό, αλλά και με βάση την απόφαση που έχει ληφθεί να ενεργοποιηθούν όλα τα μέτρα και οι διατάξεις της νομοθεσίας για τον εντοπισμό του «μαύρου χρήματος» που κυκλοφορεί στην αγορά, καθώς και να υπάρχει η δυνατότητα εξακρίβωσης των πραγματικών εισοδημάτων όλων των φορολογούμενων, αποφασίστηκε η επαναφορά του μέτρου ένα χρόνο νωρίτερα. Ετσι, από τις αρχές του επομένου έτους, κάθε δαπάνη για την αγορά ή ανέγερση κατοικίας θα θεωρείται τεκμήριο απόκτησης περιουσιακού στοιχείου και θα πρέπει να δικαιολογείται από τα εισοδήματα που δηλώνονται. Αξίζει εξάλλου να σημειωθεί ότι η θέση σε ισχύ του «πόθεν έσχες» στην αγορά ακινήτων συμβάλλει και στη δημιουργία του Περιουσιολογίου, που αποτελεί πλέον πρωταρχικό στόχο της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών, αφού θα ελέγχονται όλες οι μεταβολές της περιουσιακής κατάστασης των φορολογουμένων.