Ληστρικοί φόροι

Για ληστρική φορολόγηση των ακινήτων καταγγέλουν την Κυβέρνηση οι μεσίτες . Όπως επισημαίνουν οι συνέπειες από τους υπέρμετρους φόρους είναι:

• αναβλητικότητα σε πιθανούς αγοραστές - επενδυτές ακινήτων

• καταθέσεις - επενδύσεις τοποθετούνται σε άλλες χώρες

• αδυναμία σε ιδιοκτήτες με χαμηλό εισόδημα να ανταποκρίνονται στην πληρωμή φόρων

• είναι άδικο και παρανοϊκό να πληρώνουν πολλοί ιδιοκτήτες μεγαλύτερο φόρο εισοδήματος επειδή δυστυχώς ήταν άτυχοι που δεν έβγαλαν τα χρήματα στο εξωτερικό ή είναι κατατεθειμένα σε κάποια ελληνική τράπεζα.

Η Ομοσπονδία μεσίτων προτείνει την φορολόγηση των ακινήτων βάσει των εσόδων που αποφέρουν, και να διαμορφώνονται βάση των εξής παραμέτρων :

• Εισόδημα ( συνταξιούχοι , μισθωτοί, υπάλληλοι κα)

• Δάνεια (πόσο πληρώνει για το δάνειο και τι ποσό δανείου είναι)

• Χρήση ακινήτου ( αποθήκη-υπόγεια –αγροτική γη-βοσκότοπος κα)

• Τι είδος ακινήτου είναι (διατηρητέο, προς απαλλοτρίωση, δεσμευμένο από το Δήμο κα)

Ειδικότερα προτείνονται στη Κυβέρνηση τα εξής:

• Να μειώσει τις αντικειμενικές αξίες και να καταργήσει τους συντελεστές εμπορικότητας

• Να καταργήσει τα τεκμήρια διαβίωσης με κριτήριο την κατοχή ακινήτων

• Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης στο 5% και να επανέλθει ο φόρος υπεραξίας, όπως ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με κλίμακα ανάλογη με την αξία του ακινήτου και η μείωση αυτού του φόρου να είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε: o Αγορά διατηρητέων ακινήτων o Αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές o Αγορά ακινήτων που αποδεδειγμένα χρηματοδοτείται από την αμέσως προηγηθείσα πώληση ενός άλλου ακινήτου o Αγορά αγροτικής γης o Αγορά εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν επαγγελματικοί τουριστικοί χώροι. o Αγορά ξενοδοχείων – τουριστικών καταλυμάτων

• Να συνεχίσει να υπάρχει απαλλαγή του φόρου μεταβίβασης για αγορά πρώτης κατοικίας, και να υπάρξει απαλλαγή του φόρου μεταβίβασης για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης

• Να μην βγαίνουν στον πλειστηριασμό ακίνητα που συνδέονται με χρέη από πιστωτικές κάρτες και καταναλωτικά δάνεια , είτε για τους ιδιοκτήτες είτε για τους εγγυητές. • Να μειωθούν τα τέλη μεταγραφής – προσημείωσης και υποθήκης στα υποθηκοφυλακεία – κτηματολογικά γραφεία

• Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Ο φόρος αυτός αποτελεί σημαντικό πλήγμα στην κτηματαγορά, στην οικοδομή αλλά και στην οικονομία γενικότερα. Θα πρέπει να αυξηθούν τα αφορολόγητα όρια και να αλλάξουν οι κλίμακες ώστε να αφορά μόνον την πραγματικά μεγάλη ακίνητη ιδιοκτησία, και όχι τη μεσαία ή τη μικρή, διαφορετικά το ακίνητο θα καταστεί ανεπιθύμητο αγαθό, που ουδείς θα θέλει να έχει στην κατοχή του. Ιδιαίτερα θα πρέπει να απαλλαγούν τα διατηρητέα ακίνητα που δεν έχουν επισκευαστεί, τα υπό απαλλοτρίωση και γενικότερα όσα δεν αποδίδουν εισόδημα όπως γίνεται στα περισσότερα ευρωπαϊκά κράτη.

• Να δίνεται άμεσα VISA για 5 έτη σε όσους πραγματικά επενδύουν σε ακίνητα στη χώρα μας, όπως κάνει και η Μεγάλη Βρετανία.