Αντικειμενικές: Αναδρομικά 25% !!!
Αύξηση αντικειμενικών αξιών κατά 25% αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2012, περιλαμβάνεται στο πακέτο των μέτρων που έχουν μπεί στο τραπέζι στα πλαίσια της υπογραφής της νέας δανειακής σύμβασης. Αν και έχουν διατυπωθεί αντιρρήσεις εντούτοις η εφαρμογή της ρύθμισης αυτής θα είναι ουσιαστικά η «ταφόπετρα» στις ελάχιστες ελπίδες που υπάρχουν για την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων καθώς η υπερμετρη αύξηση της φορολογίας σε μεταβιβάσεις αλλά και στην κατοχή ακινήτων θα εξαλείψει και το ελάχιστο ενδιαφέρον που υπάρχει σήμερα για αγορά ενός ακινήτου. Από την άλλη πλευρά , η εφαρμογή του μέτρου στερείται κάθε ηθικής και νομικής βάσης καθώς δεν είναι δυνατόν η πολιτεία να συναινεί στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών 25% , όταν όλα τα στοιχεία δείχνουν ότι από το 2009 μέχρι σήμερα οι τιμές έχουν υποχωρήσει στην μεν κατοικία 12% στα δε επαγγελματικά ακίνητα ανω του 20%. Σημειώνεται ότι οι αντικειμενικές αξίες επηρεάζουν μία σειρά άλλων φορολογιών όπως:
1. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.
2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης 18-45 % Β. Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων από επαχθή αιτία
3. Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή 23 %
4. Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 8-10 %
5. Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων 8-10 %
6. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) 4-5 %
7. Φόρος Διανομής Ακινήτων 2-2,5%
8. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί Φ.Μ.Α
9. Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων) 6,50+1,25‰
10. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων 4,5-7,5‰
11. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων Α' Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παρ.), εγγονούς, συζύγους, γονείς 5-10 % Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20 % Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40 %
12. Φόρος Δωρεάς ακινήτων Α' Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-20 % Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 10-30 % Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40 % Δ. Ετήσιοι φόροι επί της κατοχής ακινήτων
13. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1.1.2010 2‰-2 % (Φυσ.πρόσ.) 6‰ (Νομικά πρόσωπα)
14. Ετήσιο Τέλος Ηλεκτρ. Δομημένων Επιφανειών (μέσω ΔΕΗ) 3-20 ευρώ/τμ
15. Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα) 0,25-0,35‰
16. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15 % Ε. Κτηματολόγιο-Πολεοδομικά πρόστιμα & εισφορές
17. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο 1‰ επί αντικ. αξίας
18. Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων
19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων κλπ.
20. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83) σε γη έως 60%, σε χρήμα έως 25%
